W有限责任公司为增值税一般纳税人，销售产品为其主营业务，适用的增值税税率为17%，2012年发生下列经济业务： (1)销售产品一批，开出普通发票，金额为140400元，款项尚未收到。该批产品成本为80000元。 (2)接受投资转入一批商品，该批商品计税价格为240000元(假定该价格是公允的)，增值税额为40800元，未形成资本溢价。 (3)领用本公司的产品一批用于生产设备(假定符合增值税抵扣条件)更新改造，该批产品成本为1440000元，不含税售价为1500000元。 (4)将自己生产的产品一批捐赠给某学校，该批产品成本为2740000元，不含税售价为3040000元，增值税销项税额为516800元。 (5)购进的某批材料因管理不善发生非常损失，假定根据税法规定相关增值税不得抵扣，该批材料价值100000元，进项税额为17000元，经批准，作为"营业外支出"处理。 (6)销售原材料一批，售价是10000元，增值税是1700元，款项已经收存银行。该批原材料成本为60000元。 要求：根据上述资料回答下列第(1)~(2)题。

关于资料(1)~(3)，下列说法不正确的是( )。

A:资料(1)，由于开具的是普通发票，因此不计算销项税额 B:资料(2)，按照计税价格确认实收资本 C:资料(3)，按照售价计算销项税额 D:资料(3)，按照成本结转入在建工程

甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。根据上述资料，回答下列问题：

下列各项中，属于乙房地产评估机构估价的基本程序的是（ ）。

A:获取估价业务 B:受理估价委托 C:粗略估算 D:搜集估价所需资料

某元素的价层电子分布是3d64SZ，则其常见的非零化合价是( )。

A:+1价和-4价 B:+2价和+3价 C:+1价和+2价 D:+1价和+3价

2013年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2012年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题：

下列关于E房地产估价有限责任公司的表述，正确的是( )。

A:E房地产估价有限责任公司在申请二级资质时，其取得三级房地产估价机构资质后应从事房地产估价活动连续2年以上 B:E房地产估价有限责任公司在申请二级资质时，法定代表人应是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师 C:目前E房地产估价有限责任公司可以从事除公司上市,企业清算以外的房地产估价活动 D:目前E房地产估价有限责任公司可以从事各类房地产估价活动

A省B市D房地产开发公司2007年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2013年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼拆迁，D房地产开发公司聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了拆迁估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司要求，E房地产估价有限公司还完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题：

按照规定，二级资质E房地产估价有限公司应有( )名以上专职注册房地产估价师。

A:1 B:3 C:8 D:15

甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m，2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂,浴室,办公楼各1幢，总建筑面积为25000m。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为16500m，至2008年12月办公楼已完成主体结构。3幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今。在此期间，2009年5月甲公司自行建设了2间宿舍，共计500m。因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。

采用假设开发法估价时，应按照( )前提进行估价。

A:自己开发 B:溢价转让 C:被迫转让 D:自愿转让

某商业楼建筑面积为5000m，于2000年9月1日开业，2002年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，使用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限40年，自2003年3月1日起至,2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请二年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。

采用收益法估价时，下述观点不正确的是（　）。

A:收益年限应按估价时点时的土地使用权剩余年限计算 B:估价时点应设定为2004年3月1日。 C:净收益中应扣除建筑物折旧额 D:应要求委托人提供该商业楼的经营收益和费用资料

若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。

要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有( )。

A:同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估 B:选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合 C:若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由 D:估价方法的选用必须征得委托人的同意

若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。

估价技术路线的确定，就是确定估价对象房地产价格形成的过程，反映其( )，进而确定需要采用的估价方法。

A:估价原则 B:价格内涵 C:产权 D:用途