江某于2010年12月购买了一套普通住房，2013年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。

房屋产权调换，张某与甲企业应办理房屋所有权( )。

A:初始登记 B:转移登记 C:变更登记 D:更正登记

某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋建筑面积50m，实际建筑面积为60m，其中10m建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80m，其被拆迁房屋的市场价格为13.85万元。

关于刘某申请安置房的房屋登记的说法，正确的为( )。

A:签订房屋买卖合同后，房地产开发企业应当申请预告登记 B:签订房屋买卖合同后，刘某应当申请商品房预售合同登记备案 C:房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登记 D:房屋竣工交付后，刘某应当申请房屋初始登记

法院生效判决确认原登记在甲名下的房屋归乙所有之后，乙未办理过户手续便将该房屋转卖给丙，丙信赖乙出示的法院判决而与之交易。与此同时，甲将该房屋转卖给丁，丁信赖的是登记簿上甲为所有人。请问，正确的说法是（）。

A:乙为房屋的真正所有人，故其处分的房屋应归丙 B:乙处分房屋时未经登记，故其处分行为不发生物权效力，该房屋应归丁 C:甲不是房屋的真正所有人，故其处分房屋的行为无效，该房屋应归丙 D:甲与乙的处分行为都无物权效力，依判决该房屋应归乙

甲父去世时留有一套商品房，甲为唯一继承人。甲父去世不久，甲因急需用钱，遂将该房屋出卖给好友乙，并答应待将房屋过户给自己后再办理过户手续。合同签订后，乙交付了房款，甲将房屋交给乙，但未办理过户登记。后甲因做生意亏损，又将该房屋出卖给丙，谎称房屋仅出租给乙，并将房屋过户给了丙。丙去找乙要求交房时与乙发生纠纷。下列说法正确的有：（）

A:该房屋所有权属于乙 B:该房屋所有权属于丙 C:甲与丙所签订合同为效力未定合同 D:甲与乙所签订合同为有效合同

党员李某为某市副市长，2009年7月，李某利用职务之便帮助某房地产开发公司总经理刘某低价竞拍到一块位置优越的地块。为感谢李某的帮忙，刘某将位于该市一高档小区的两套房屋送给李某，总面积219平方米，价值人民币244万余元。李某并未办理房屋产权变更手续。下列说法正确的是：（）

A:李某的行为构成受贿错误 B:房屋至今没有办理过户手续，在法律上该房尚未归李某所有，李某对房屋没有完全的支配权和使用权，因此不构成受贿行为 C:房屋、汽车等物品的价值并不仅仅体现在交换价值上，而是主要体现在使用价值上 D:对于收受房屋、汽车等需要办理产权登记的物品，应以是否实际控制财物作为既遂标准来区分

甲乙之间就房屋的买卖签订了一份合同，但未办理房屋产权的转移手续。后甲看到房屋价格上涨较快，于是反悔欲收回房屋。于是甲以未办理产权登记手续，买卖合同无效为由提起诉讼，要求乙归还房屋。请问双方合同的效力如何

A:因为未办理产权转移登记，合同无效 B:因为未办理产权转移登记，合同自始不生效 C:因为未办理产权转移登记，合同效力待定 D:未办理产权转移登记不影响合同的效力

3月1日甲与乙签订房屋转让合同，乙交付房款100万元，但未办理过户手续。3月3日甲又将房屋转让给出价110万元的丙，并办理了过户手续。则( )。

A:乙先交付房款，故乙是房屋所有权人 B:甲与丙办理了过户手续，故丙取得房屋所有权 C:丙取得房屋所有权，但是应该赔偿乙的损失 D:乙不能取得房屋所有权，只能向甲主张违约责任

李某与某开发商签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记手续。后开发商将该房屋卖给不知情的王某，且办理了产权登记手续。下列说法中，正确的是( )。

A:该房屋的所有权归李某 B:该房屋的所有权归王某 C:李某与开发商签订的房屋买卖合同由于未办理产权登记而归于无效 D:王某与开发商办理的产权登记由于张某签订合同在先而归于无效