甲乙结婚后用共同财产购得商品房一套，但为了规避政府对限购商品房的不利政策，只是以甲的名字登记。后二人感情不和法院判决二人离婚，判决房屋和其他财产都归乙所有，但是一直没有办理房屋所有权变更登记。判决后，乙将该房屋出卖给丙，丙基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并人住了该房屋。而甲与丁签订抵押借款合同，丁在查阅了房屋登记簿确认房屋归甲所有后，向甲支付50万元借款，并同时办理抵押登记，后乙知道房屋被抵押的事实，怒气冲天，坚决不认。经查，甲在婚姻存续期间还以个人名义向戊借款10万元用于购房。请回答第1-3题：

关于房屋所有权表述下列哪些选项是正确的？

A:在法院判决前，房屋归甲单独所有 B:甲乙口头约定房屋归乙一人所有的话，则法院判决前房屋归乙一人所有 C:如甲乙书面约定房屋归甲一人所有，则法院判决前房屋归甲一人所有 D:法院判决后变更登记前，房屋归乙所有

某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

应根据何种用途对该两幢房屋进行估价( )。

A:根据房屋所有权证上记载的用途进行估价 B:根据估价人员现场勘察结果的现状用途进行估价 C:根据企业改制,资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价 D:根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价

某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

将该两幢房屋的用途由工业改变为其他，应通过( )途径。

A:自行改变 B:经上级主管部门批准改变 C:经政府房屋管理部门批准，并办理变更手续 D:经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续

某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则其为抵押目的评估的价值应为( )。

A:该两幢建筑物的抵押评估价格之和 B:该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补 交的土地使用权出让金 C:该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格 D:该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则其为保险目的评估的价值应为( )。

A:该两幢房屋的正常市场价值 B:该两幢建筑物的重新建造成本 C:该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值 D:该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值

某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

A:该两幢房屋的抵押评估价格之和 B:该两幢房屋及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金 C:该两幢房屋的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格 D:该两幢房屋及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

A:该两幢房屋的非正常市场价值 B:该两幢房屋的重新购建价格 C:该两幢房屋的重新购建价格扣除折旧后的价值 D:该两幢房屋的重新购建价格扣除折旧后的价值加上土地的价值

甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，领取了房产证、土地证。现甲的儿子已成年，甲欲将后幢房屋赠与给儿子，后幢房屋可以独立出入。房屋登记机构如何办理（）.

A:作转移登记，将后幢房屋的房屋所有权证颁发给甲的儿子 B:两幢房屋应共同登记，甲、甲的儿子领取共有房屋的房屋所有权证、共有权证 C:不能办理房屋登记，因不符合房屋登记的基本单元要求 D:作变更登记，将后幢房屋的房屋所有权证颁发给甲的儿子

某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则为保险目的评估的价值应为( )。

A:该两幢房屋的正常市场价值 B:该两幢建筑物的重新建造成本 C:该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值 D:该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值