A,B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m，资本化平均为6%。

上述中收益年限有限年公式的前提假设是( )。

A:净收益每年不变为A B:资本化率不等于零为r C:收益年限为有限年n D:资本化率大于零为r

兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。

该项目的内部收益率( )。

A:大于25% B:小于25%，大于20% C:小于20%，大于基准收益率 D:小于基准收益率

某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。

假如( )，该投资项目收益率将下降。

A:净租金收益减少 B:第5年与第2年的净租金收益调换 C:置业投资增加 D:通货膨胀率下降

某外资保险公2003年12月31日的资产总额为52亿元，其中：现金0.02亿元，资金运用23.2亿元，应收保费1.5亿元，预付赔款0.8亿元，固定资产20.0亿元。其他资产6.48亿元 资金运用构成包括：银行存款10.4亿元，三年期企业债券3.6亿元。五年期国债4.2亿元，证券投资2.6亿元，房地产投资2.4亿元。2003年各项资金运用总收益1.108亿元，其中：银行存款利息0.24亿元，企业债券利息0.16亿元，国债利息0.15亿元，证券投资收益0.07亿元，房地产投资收益0.452亿元，其他投资收益0.036亿元。 根据以上资料，回答下列问题：

以下对该保险公司资金运用收益的表述中，错误的是（ ）。

A:该公司2003年资金运用的收益率是4.78% B:该公司证券投资的收益率为2.69% C:该公司每百元债券投入能获得6.92元 D:资金运用收益率可用于衡量保险公司的资金管理水平的高低。

注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/m，收益价格为12000元/m，两个测算结果存在一定差异。

如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是( )。

A:对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重 B:对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重 C:对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重 D:对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重

甲公司为生产加工企业，其在20×6年发生了以下与股权投资相关的交易： 　　(1)甲公司以前年度取得乙公司30%的股权，采用权益法核算。20×6年1月1日，甲公司自A公司(非关联方)购买了乙公司60%股权并取得控制权，购买价款为3000万元，发生与合并直接费用100万元。20×6年1月1日，甲公司持有乙公司30%长期股权投资的账面价值为600万元(长期股权投资账面价值调整全部为乙公司实现利润);当日乙公司可辨认净资产账面价值2000万元，可辨认净资产公允价值3000万元，乙公司100%股权的公允价值为5000万元，30%股权的公允价值为1500万元，60%股权的公允价值为3000万元。 　　(2)20×6年6月20日，乙公司提取盈余公积10万元，分配现金股利90万元，以未分配利润200万元转增股本。 　　(3)20×6年1月1日，甲公司与B公司出资设立丙公司。丙公司的注册资本是2000万元，其中甲公司占50%。甲公司以公允价值为1000万元的土地使用权出资，B公司以公允价值500万元的机器设备和500万元现金出资。该土地使用权系甲公司于10年前取得，原值为500万元，期限为50年，按直线法摊销，预计净残值为0。至投资设立时账面价值为400万元，后续仍可使用40年。丙公司20×6年实现净利润220万元。 　　(4)20×6年1月1日，甲公司自C公司购买丁公司40%的股权，并派人参与丁公司生产经营决策，购买价款为4000万元。购买日，丁公司净资产账面价值为5000万元，可辨认净资产公允价值为8000万元，3000万元为一栋办公楼的差额。办公楼原值2000万元，预计净残值为0，预计使用寿命40年，采用年限平均法折旧。自甲公司取得丁公司股权之日起剩余年限20年。 　　20×6年丁公司实现净利润900万元，实现其他综合收益200万元。 　　不考虑所得税等相关因素影响。

根据资料(3)，编制甲公司对丙公司出资及确认20×6年投资收益相关的分录。

甲公司对丙公司出资的会计分录为： 　　借：长期股权投资——成本 1000 　　　　累计摊销 100(500/50×10) 　　　　贷：无形资产 500 　　　　　　营业外收入 600 　　甲公司20×6年确认的投资收益=(220-600+600/40)×50%=-182.5(万元) 　　借：投资收益 182.5 　　　　贷：长期股权投资——损益调整 182.5

国家以国有企业资本出资人身份获得的与该资本运营和处置有关的净收益是（）

A:国有资源有偿使用收入 B:国有资本经营收益 C:行政事业性收费 D:政府基金

《中__纪委关于严格禁止利用职务上的便利谋取不正当利益的若干规定》规定，严格禁止利用职务上的便利为请托人谋取利益，以委托请托人投资证券、期货或者其他委托理财的名义，未实际出资而获取‚收益‛，或者虽然实际出资，但获取‚收益‛出资应得收益。（）

A:略微高于 B:基本等于 C:略微低于 D:明显高于