海南休闲农业资源的开发利用存在的问题有哪些？

1990年4月，__、国务院作出的深化改革、扩大开放的重大决策是（）

A:开发海南 B:开发上海浦东 C:开发西部 D:开发天津滨海

海南公司将在重庆市万州区guān yīn 岩拥有的一处商业用地使用权抵押给中国农业银行用于贷款担保，抵押期限自2005年至2011年。在未通知抵押权人的情况下，2005年12月1日，旭日公司与海南公司签订了《联合开发协议》，约定：第一条，海南公司现已将上述土地抵押给某银行融资贷款，同意在约定时间内将该土地的抵押权解除；第二条，以旭日公司出资、海南公司出土地使用权，共同投资、共享利润的方式，共同进行房地产开发；第三条，旭日公司承诺按项目开发需要逐步投入开发资金，首期资金500万元在合同签定之日起7个工作日内到位，用于前期开发筹备工作。第四条，海南公司以实际交付给旭日公司开发的土地使用权计算分配的税后利润，双方同意按照37万元/亩计算出总利润额，由旭日公司按本条支付给海南公司。海南公司对旭日公司在开发本项目产生的经营风险及亏损不承担任保责任；第五条，本协议签订后，海南公司违约不与旭日公司合作，海南公司按照总投资额的30%向旭日公司支付违约金；因旭日公司资金不能按开发进度到位而影响了开发或旭日公司未按时支付海南公司的利润款，旭日公司应按总投资额的30%向海南公司支付违约金。合同签订后，经旭日公司多次催告，海南公司一直未办理好土地解押手续。2007年12月海南公司向法院起诉称：旭日公司未按照合同约定履行相应义务，致使联建工作无法进行。据此，请求法院判决解除双方签订的《联合开发协议》，旭日公司向海南公司支付违约金1000万元。旭日公司辩称：合同签订后，旭日积极履行了自身义务，但海南公司却以各种理由拒不履行合同义务，企图毁约，导致联建工作无法开展。据此，旭日公司提出反诉，请求法院判决海南公司向旭日公司支付建约金6000万元；赔偿旭日公司为履行协议实际支付了相关费用20万元。
问题：
（1）联合开发协议是否属合作开发房地产合同？为什么？
（2）从该协议权利义务的具体内容来看，该协认实质上属于是什么性质的合同？
（3）本案海南公司转让已抵押登记的土地使用权的行为是否生效？为什么？
（4）本案当事人应否承担违约责任？如果不承担违约责任，那么双方的责任如何划分？请说明理由。

1990年4月，__国务院作出的深化改革.扩大开放的重大决策是(　）。

A:开发海南 B:开发西部 C:开发浦东 D:振兴老工业基地东北

将下面的材料概括成一句话新闻。（不超过15字）

据新华社、中央台报道，为遏止国内外热钱借海南国际旅游岛建设之机，过度炒作房地产项目，昨天，海南省决定，暂停土地出让，暂停审批新的土地开发项目。

　　在昨天举行的推进海南国际旅游岛建设动员大会上，海南省委书记卫留成说，《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》颁布后，房地产开发商蜂拥而至，海南各地领导应接不暇；同时，一些媒体炒作所谓的“千亿元房地产资金涌进海南岛”。为了防止开发商一拥而上，出现新的泡沫，在全省国际旅游岛规划完成和经发改委批准之前，全省包括省政府和各市县暂停土地出让，暂停审批新的土地开发项目，不对土地成片开发项目和主题公园建设项目作任何承诺。

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海南暂停审批土地开发项目

从第一段提取主要信息归纳概括。

海南岛旅游资源丰富，因此应把旅游业作为海南岛的特色产业来抓。海南岛旅游资源的开发宜突出（ ） ①喀斯特地貌 ②热带海滨和岛屿 ③度假休闲 ④少数民族风情

A:②③④ B:①②④ C:②④ D:③④

下列发展方向符合海南岛实际，利于可持续发展的是（ ）

A:加大沿海滩涂开发，发展种、养殖业 B:利用热带风光和风土民情发展旅游业 C:开发海南铁矿，发展钢铁工业 D:利用国际旅游岛建设机遇，发展房地产业

阅读材料，完成下列问题。

材料1：2011年5月1日起，海南成为世界上继日本冲绳岛、韩国济州岛和马祖、金门之后，第四个实施离岛免税政策的区域，这是“海南国际旅游岛”建设在2011年迈出的重要一步。

材料2：海南部分旅游景观示意图。

(1)在旅游的开发中会出现种种环境问题，请你谈谈海南岛旅游开发中应怎样进行环境保护。

(2)简述国家在推进旅游岛建设后，海南旅游资源开发条件的变化情况，并说明旅游岛建设对海南省区域发展的意义。

解析：本题以海南旅游景观为背景，对该省的主要旅游资源开发的环境保护、条件、意义等方面进行了考查。旅游资源的环境保护是旅游活动中重要的内容，树立正确的旅游观念、旅游方式对旅游资源的保护具有重要意义。相关政策法规的完善则是旅游资源保护的强有力后盾，提高全民的旅游环境保护意识尤为重要。

答案：(1)建立相关环境立法和相关政策；建设自然环境保护区；普及旅游环境保护教育；禁止各种破坏旅游环境的工程措施；倡导绿色旅游。(任答四点即可)。

(2)旅游资源质量提高，旅游资源集群状况、组合状况更好；交通通达度提高；地区接待能力更强。(任答两点即可)　拉动经济发展；促进文化繁荣与进步。