甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

下列文件中，可以核定该宗用地位置和界限的证明文件是（ ）。

A:建设用地规划许可证 B:建设工程规划许可证 C:建设工程施工许可证 D:房屋所有权证

甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

下列文件中，可以核定该宗用地位置和界限的证明文件是（ ）。

A:建设用地规划许可证 B:建设工程规划许可证 C:建设工程施工许可证 D:房屋所有权证

A房地产开发公司于2011年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2011年2月，经招标，分别与B监理公司,C施工企业签订了监理合同,施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2011年4月，正式开工建设。2012年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A房地产开发公司申领《建筑工程许可证》时，应具备的条件有( )。

A:已经办理该建筑工程用地批准手续 B:已经取得《建设工程规划许可证》 C:正在招标，很快就确定施工企业 D:已委托监理

某公司有一钢筋混凝土结构厂房，于1997年12月31日建成投入使用，经济寿命为50年。经批准，该公司于2005年12月将该厂房改为二手汽车交易市场，并在办理二手汽车交易市场手续时补交了土地使用权出让金，将土地转变为出让商业用地，土地使用期限为40年，自2005年12月31日起至2045年12月30日止，不可续期。2007年6月30日，该公司与他方合资，以该二手汽车交易市场的房地产作价出资。

如果采用收益法估价，经调查，在估价时点该二手汽车交易市场房地产的客观年净收益为300万元，且未来每年不变，报酬率为7.5%，则收益价格为( )万元。

A:3752.92 B:3786.20 C:3875.70 D:3892.44

在城市规划区的建筑工程，建设单位在依法办理用地批准手续前，必须先取得该工程( )。

A:施工许可证 B:建设工程规划许可证 C:开工报告 D:建设用地规划许可证

下列( )不属于《建筑法》第8条规定申请领取建筑工程施工许可证应具备的条件。

A:已经办理该建筑工程用地批准手续 B:正在办理建筑工程用地批准手续 C:已经确定建筑施工企业 D:有保证工程质量和安全的具体措施

在城市规划区的建筑工程，建设单位在依法办理用地批准手续前，必须先取得该工程（）。

A:施工许可证  B:建设工程规划许可证  C:开工报告  D:建设用地规划许可证

大华公司新建某商业中心项目，选址在市中心商业区，建设工期约两年，根据《建筑工程施工许可管理办法》，大华公司领取施工许可证必须办理的手续，在下列说法中错误的是( )。

A:已办理建筑工程用地批准手续 B:已经取得建设工程规划许可证 C:已经确定施工企业 D:建设资金已到位合同价的50%