某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，搜集了4个近期交易成交的案例资料见下表：

若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理，则按市场比较法评得的评估对象估价结果为( )元/m。

A:2457 B:2653 C:2822 D:2997

某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，搜集了4个近期交易成交的案例资料见下表：

若对各案例测算出的比准价格结果按加权算术平均结果处理，且案例B的权数定为0.4，其他两个比准价格的权数均定为0.3时，则按市场比较法评得的评估对象估价结果为( )元/m。

A:2433 B:2638 C:2849 D:2861

2012年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15万m的房屋，其中有3万m的房屋未登记，包括1.20万m的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。

对已登记的房屋，在评估界定其性质,用途和建筑面积时，一般应以( )为准。

A:实际调查的结果 B:房屋权属证书和房屋登记薄的记载 C:评估机构确定的结果 D:房屋征收实施单位确定的结果

2012年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15万m的房屋，其中有3万m的房屋未登记，包括1.20万m的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。

被征收人如果对评估结果有异议，应向被征收房屋所在地( )申请鉴定。

A:房地产管理部门 B:估价师协会 C:房屋征收部门 D:评估专家委员会

注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/m，收益价格为12000元/m，两个测算结果存在一定差异。

如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是( )。

A:对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重 B:对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重 C:对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重 D:对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重

某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料如下：

若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理，则按市场比较法评得的评估对象估价结果为( )。

A:2822元／m B:2758元／m C:3038元／m D:2997元／m

某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料如下：

若对各案例测算出的比准价格结果按加权算术平均结果处理，且案例B的权重定为0.4，其他两个比准价格的权重均定为0.3时，则按市场比较法评得的评估对象估价结果为( )。

A:2580元/m B:2952元／m C:2849元/m D:2861元／m

定性评估法不包括（）。

A:目标评估法 B:关键人物评估法 C:比较评估法 D:收益评估法

定量评估法包括（）。

A:问卷调查评估法 B:收益评估法 C:6sigma评估法 D:行为观察法 E:操作性测验

以下评估方法属于行为评估法的是（）

A:量表评估法 B:关键事件法 C:混合标准评估法 D:绩效目标评估法 E:指数评估法