甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关情况如下： (1)当年将该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8000万元。 (2)年初受让A项目占用土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1600万元，相关税费100万元。 (3)开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元，前期工程费200万元，基础设施及公共配套设施费300万元，开发间接费用150万元。 (4)开发过程中发生销售费用200万元，财务费用100万元，管理费用120万元。已知，甲房地产开发公司不能按项目计算分摊利息支出，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰；甲房地产开发公司适用的城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%。 要求：根据上述资料，分析回答下列小题。

有关甲房地产开发公司计算销售A项目商品房应缴纳的土地增值税时的扣除项目，下列说法正确的是( )。

A:准予扣除的"取得土地使用权所支付的金额"=1600+100=1700(万元) B:准予扣除的"房地产开发成本"=500+200+300+150=1150(万元) C:准予扣除的"房地产开发费用"=200+100+120=420(万元) D:准予扣除的"与转让房地产有关的税金"=8000x5%x(1+7%+3%)=440(万元)

甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关情况如下： (1)当年将该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8000万元。 (2)年初受让A项目占用土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1600万元，相关税费100万元。 (3)开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元，前期工程费200万元，基础设施及公共配套设施费300万元，开发间接费用150万元。 (4)开发过程中发生销售费用200万元，财务费用100万元，管理费用120万元。已知，甲房地产开发公司不能按项目计算分摊利息支出，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰；甲房地产开发公司适用的城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%。 要求：根据上述资料，分析回答下列小题。

有关甲房地产开发公司土地增值税的规定，下列说法正确的是( )。

A:甲房地产开发公司应当将其开发的所有项目合并清算 B:甲房地产开发公司应当就A项目进行土地增值税清算 C:主管税务机关可要求甲房地产开发公司就A项目进行土地增值税清算 D:甲房地产开发公司应当向其住所地主管税务机关缴纳土地增值税款

本题涉及印花税,营业税,城建税(及教育费附加),土地增值税。 某市一内资房地产开发公司2013年开发一个项目，有关经营情况如下： (1)该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同； (2)签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元； (3)发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元； (4)发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元； (5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。 已知：购销合同的印花税税率为0.3‰；产权转移书据的印花税税率为0.5‰。 要求：根据上述资料，回答下列(1)~(5)小题。

该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中，正确的是( )。

A:准予扣除土地使用权费=600+50=650(万元) B:准予扣除房地产开发成本=200+100+750+150+60=1260(万元) C:准予扣除房地产开发费用=(650+1260)x20%=382(万元) D:准予扣除"其他扣除项目金额"=(650+1260)x5%=95.5(万元)

某市甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关经营情况如下：(1)当年将该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8000万元；(2)年初受让A项目所占土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1600万元，相关税费100万元；(3)开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元，前期工程费200万元，基础设施及公共配套设施费300万元，开发间接费用150万元；(4)开发过程中发生销售费用200万元，财务费用100万元，管理费用120万元。已知，甲房地产开发公司不能按开发项目计算分摊利息支出，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据通用的印花税税率为0.5‰；甲房地产开发公司适用的城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%。要求：根据上述资料，回答下列问题。

有关甲房地产开发公司计算销售A项目商品房应缴纳的土地增值税时的扣除项目，下列说法正确的有( )。

A:准予扣除的"取得土地使用权所支付的金额"=1600+100=1700（万元） B:准予扣除的"房地产开发成本"=500+200+300+150=1150（万元） C:准予扣除的"房地产开发费用"=200+100+120=420（万元） D:准予扣除的"与转让房地产有关的税金"=8000x5%x(1+7%+3%)=440（万元）

某市甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关经营情况如下：(1)当年将该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8000万元；(2)年初受让A项目所占土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1600万元，相关税费100万元；(3)开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元，前期工程费200万元，基础设施及公共配套设施费300万元，开发间接费用150万元；(4)开发过程中发生销售费用200万元，财务费用100万元，管理费用120万元。已知，甲房地产开发公司不能按开发项目计算分摊利息支出，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据通用的印花税税率为0.5‰；甲房地产开发公司适用的城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%。要求：根据上述资料，回答下列问题。

有关甲房地产开发公司土地增值税的规定，下列说法正确的有( )。

A:甲房地产并发公司应当将其开发的所有项目合并清算 B:甲房地产开发公司应当就A项目进行土地增值税清算 C:主管税务机关可要求甲房地产开发公司就A项目进行土地增值税清算 D:甲房地产开发公司应当向其住所地主管税务机关缴纳土地增值税税款

某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。

招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的( )日前，提交与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件,招标公告或者招标邀请书,招标文件和法律,法规规定的其他材料，报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产主管部门备案。

A:10 B:15 C:20 D:30

某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

前期物业管理具有的特点有（ ）。

A:前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响 B:前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间 C:新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患,安装调试缺陷,设计配套不完善等问题在投入使用的初期集中反映出来 D:经营风险较小

某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

前期物业管理阶段的经营收支一般呈现的状态有（ ）。

A:收入少,支出多 B:收支不平衡 C:亏损 D:收入多

2010年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳,前期开发,施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2011年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2012年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2013年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2012年12月将其在2011年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2012年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题：

A房地产开发公司转让此项目，下列符合转让条件的是( )。

A:按照出让合同约定，A房地产开发公司已经支付全部土地使用权出让金 B:A房地产开发公司正在办理土地使用权证书 C:按照出让合同约定进行投资开发，已完成一定开发规模 D:该项目已实际投入房屋建设工程的资金额为1300万元

2010年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳,前期开发,施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2011年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2012年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2013年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2012年12月将其在2011年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2012年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题：

A房地产开发公司转让此项目，其中，土地增值税纳税人是( )。

A:A房地产开发公司 B:建筑公司 C:D房地产开发公司 D:魏某