甲事业单位2008年5月1日用银行存款购入一项3年期一次还本付息,年利率5%的一项长期债券(国券)投资，债券的面值为30000元，实际支付价款为30000元，2011年2月1日，甲事业单位对外转让了部分长期投资，面值12000元，实际收到价款13650元。2013年4月30日，长期投资到期，甲事业单位实际收回债券本金18000元及利息4500元。 要求：根据上述资料，回答下列(1)~(3)题。(答案中的金额单位用元表示)

根据上述资料，甲事业单位2008年5月1日进行债券投资的会计处理中，正确的是( )。

A:借记"长期投资"，贷记"银行存款"，同时借记"事业基金"，贷记"非流动资产基金" B:借记"应付债券"，贷记"银行存款"，同时借记"事业基金"，贷记"非流动资产基金" C:借记"长期投资"，贷记"银行存款"，同时借记"非流动资产基金"，贷记"事业基金" D:借记"长期投资"，贷记"应付债券"，同时借记"非流动资产基金"，贷记"事业基金"

甲事业单位2008年5月1日用银行存款购入一项3年期一次还本付息,年利率5%的一项长期债券(国券)投资，债券的面值为30000元，实际支付价款为30000元，2011年2月1日，甲事业单位对外转让了部分长期投资，面值12000元，实际收到价款13650元。2013年4月30日，长期投资到期，甲事业单位实际收回债券本金18000元及利息4500元。 要求：根据上述资料，回答下列(1)~(3)题。(答案中的金额单位用元表示)

根据上述资料，甲事业单位2011年2月1日提前转让长期股权投资的会计处理中，正确的有( )。

A:减少长期投资13650元 B:增加其他收入1650元 C:增加事业基金12000元 D:应借记"非流动资产基金"12000元

兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。

该项目的投资回收期为( )年。

A:3．0 B:3．27 C:3．58 D:4．0

兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。

如果计算该项目的动态投资回收期，则动态投资回收期一定( )静态投资回收期。

A:大于 B:小于 C:等于 D:不确定

张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%（租金收入均在年末）。

若编制该投资方案的现金流量表，则其现金流出项为( )。

A:经营成本 B:还本付息 C:置业投资 D:经营税金

某大城市一家中外合资房地产开发公司于2009年10月以出让方式受让一宗占地面积约为6万平方米的土地使用权，开发一大型商业中心项目（该项目已交付了全部土地使用权出让金，领有合法的国有土地使用证）。预期该项目开发建设周期为3年，项目总投资约为24亿元人民币。该公司拟于2011年10月预售转让全部项目面积的40%，以尽快回收部分投资，其余60%的面积待建成后用于招商出租，获取长期收益。根据上述资料，回答下列问题：

该公司预售转让时，开发建设的投资不应低于（ ）亿元。

A:2 B:3 C:4 D:6

某大城市一家中外合资房地产开发公司于2009年10月以出让方式受让一宗占地面积约为6万平方米的土地使用权，开发一大型商业中心项目（该项目已交付了全部土地使用权出让金，领有合法的国有土地使用证）。预期该项目开发建设周期为3年，项目总投资约为24亿元人民币。该公司拟于2011年10月预售转让全部项目面积的40%，以尽快回收部分投资，其余60%的面积待建成后用于招商出租，获取长期收益。根据上述资料，回答下列问题：

该公司用于出租的部分，应签订房屋租赁合同，合同中的必备条款应包括（ ）。

A:租金及交付方式 B:租赁期限 C:房屋经纪人 D:租赁用途

某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金,商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。根据上述资料，回答下列问题：

该公司如转让该房地产开发项目，至少应再完成（ ）万元开发投资才能符合转让条件。

A:300 B:400 C:500 D:600

开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

开发商购置土地后，为筹集该项目建设资金，所采取的手段有（ ）。

A:预售 B:向社会发放彩票 C:与投资商合作开发 D:用土地作为抵押物向银行贷款

2010年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳,前期开发,施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2011年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2012年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2013年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2012年12月将其在2011年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2012年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题：

A房地产开发公司转让此项目，下列符合转让条件的是( )。

A:按照出让合同约定，A房地产开发公司已经支付全部土地使用权出让金 B:A房地产开发公司正在办理土地使用权证书 C:按照出让合同约定进行投资开发，已完成一定开发规模 D:该项目已实际投入房屋建设工程的资金额为1300万元