《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药，是对《物业管理条例》有关规定的细化,补充和完善，增强了物业承接查验制度的可操作性，明确了建设单位,物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。

管理规约的主要内容包括( )。

A:有关物业的使用,维护,管理 B:管理双方的权利 C:业主应当履行的义务 D:违反管理规约应承担的责任

《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药，是对《物业管理条例》有关规定的细化,补充和完善，增强了物业承接查验制度的可操作性，明确了建设单位,物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。

临时管理规约包括( )。

A:管理双方的权利 B:管理双方的义务 C:业主有关物业的使用应当遵守的规则 D:物业的自然状况和权利状况

《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药，是对《物业管理条例》有关规定的细化,补充和完善，增强了物业承接查验制度的可操作性，明确了建设单位,物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。

关于业主的权利，表述不正确的是( )。

A:业主基于房屋所有权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利 B:权利主要由单个业主享有和行使 C:业主有权选举业务委员会委员，并享有被选举权 D:业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见

《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药，是对《物业管理条例》有关规定的细化,补充和完善，增强了物业承接查验制度的可操作性，明确了建设单位,物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。

业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加。代理人可代理的内容包括( )。

A:投票 B:发表意见 C:业主身份 D:参加表决

某新建住宅小区占地面积6．5x10m，容积率为2．5，专有部分的建筑面积占总建筑面积的85%，已全部交付，小区共有业主1200人。该小区成立了业主大会并选举产生了业主委员会，经业主大会授权，业主委员会按法律规定的程序重新选聘了物业服务企业。

业主委员会选聘物业服务企业的方式应为( )。

A:部分业主推荐 B:业主委员会票决 C:招投标 D:居民委员会指定

甲建设单位开发建设的某住宅小区总建筑面积为60万平方米，其中专有面积为50万平方米，2009年10月1日业主人住，2011年2月1日召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会。经业主大会授权，业主委员会采用公开招标方式选聘物业服务企业，并于2011年3月1日发出招标文件，其内容包括小区物业项目简介,物业服务内容及要求,招标活动方案,评选方法和评标标准,物业管理实施方案,物业服务合同签订说明等，之后选聘了乙物业服务企业，并与其签订了物业服务合同，在该合同中说明了物业服务质量并约定物业服务计费方式采用包干制。

该小区采用的物业服务包干制计费方式，由该小区业主支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由( )享有或者承担。

A:乙物业服务企业 B:甲建设单位 C:该小区全体业主 D:该小区全体业主和物业使用人

某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，全部业主于2011年5月入住。入住的当年10月，该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业服务公司重新签订了物业服务合同。2012年3月，顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。根据上述资料，回答下列问题：

关于10户业主提出的无偿修复请求，下列说法中错误的是（ ）。

A:房屋未超过保修期，业主提出的请求不合理 B:房屋未超过房屋建筑工程的最低保修期限，业主的请求合理 C:不符合《建筑工程质量管理条例》，业主的请求不合理 D:符合《房屋建筑工程质量保修办法》，业主的请求合理

某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。

根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业"应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意"的规定，该小区业主大会决定选聘或解聘物业管理公司的有效条件为（　　）。

A:全部大户型业主和200个小户型业主参加并表决通过 B:全部小户型业主和100个大户型业主参加并表决通过 C:全部小户型业主和101个大户型业主参加并表决通过 D:全部大户型业主参加并表决通过

甲物业服务企业负责某住宅小区的物业管理。 近期，该住宅小区召开了业主大会首次会议，并选举产生了业主委员会。根据以上资料，回答下列问题：

该住宅小区业主大会由（ ）组成。

A:全体业主 B:全体业主和物业使用人 C:具有Ａ市户籍的全体业主 D:已实际入住的全体业主

在建设单位销售物业之前，( )是惟一的业主。

A:施工单位 B:建设单位 C:业主 D:设计单位