张先生是一家软件公司的经理，该公司的主要业务是为其他公司制作企业资源计划软件系统。因为很多客户在外地，所以张先生经常要出差签约，因而对于员工指示非常简略，例如只向下属告知客户的要求和项目的截止期限。由于公司规模不大，张先生和下属们的关系很好，经常一起吃饭,唱歌，大家都乐于为他工作。但是，张先生发现下属们的工作经常没有头绪，项目进度达不到要求，虽然他们通过加班按时完成了项目，但张先生总觉得长此以往不是办法。根据以上资料，回答下列问题：

要想改善公司的现状，张先生可以( )。

A:降低加班工资水平，以促使员工抓紧时间完成工作 B:从下属中选出项目经理，下放自己的部分职权 C:招募新员工 D:给员工明确的进度指导，而非笼统的项目完成期限

远成公司主要从事建筑工程，2012年开展了以下业务： （1）承包本市某建筑工程项目，并与建设方签订建筑工程施工总包合同，总包合同明确工程总造价3000万元，其中200万元的建筑工程项目分包给甲建筑工程公司。年底工程项目全部完工，远成公司取得工程款3000万元，并支付甲建筑工程公司200万元工程款。 （2）甲建筑工程公司向乙建筑工程公司转让闲置办公用房一幢（购置原价700万元），取得转让收入1300万元。 （3）远成公司所属招待所（独立核算）取得客房收入30万元，取得歌厅舞厅收入共55万元，招待所客房收入与歌厅舞厅收入均分别核算。已知：远成公司招待所所在地娱乐业营业税税率为10%。 根据上述资料，回答下列问题：

下列关于远成公司营业税纳税地点的说法中，正确的有（ ）。

A:远成公司转让办公用房，应当向办公用房所在地主管税务机关申报纳税 B:远成公司承包建筑工程项目，应当向单位所在地主管税务机关申报纳税 C:远成公司转让办公用房，应当向单位所在地主管税务机关申报纳税 D:远成公司承包建筑工程项目，应当向建筑工程项目所在地主管税务机关申报纳税

三级资质的甲房地产开发公司于2003年12月设立。2012年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2012年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2013年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

下列关于甲房地产开发公司以在建工程抵押贷款和项目转让的表述中，正确的有( )。

A:在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记 B:在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押 C:甲公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目 D:受让该房地产开发项目的乙公司，可以不具备房地产开发企业资质

2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收,交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。

甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。该转让行为中，土地增值税纳税人是( )。

A:乙公司 B:甲公司 C:李某 D:王某

2010年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳,前期开发,施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2011年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2012年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2013年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2012年12月将其在2011年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2012年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题：

A房地产开发公司转让此项目，下列符合转让条件的是( )。

A:按照出让合同约定，A房地产开发公司已经支付全部土地使用权出让金 B:A房地产开发公司正在办理土地使用权证书 C:按照出让合同约定进行投资开发，已完成一定开发规模 D:该项目已实际投入房屋建设工程的资金额为1300万元

2010年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳,前期开发,施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2011年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2012年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2013年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2012年12月将其在2011年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2012年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题：

A房地产开发公司转让此项目，其中，土地增值税纳税人是( )。

A:A房地产开发公司 B:建筑公司 C:D房地产开发公司 D:魏某

W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20hm，拟建一经济适用住房小区，并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。支付土地补偿费和安置补助费,青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，W公司将项目整体转让给甲公司，甲公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。甲公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，甲公司用在建工程（价值约为3000万元）作抵押从D建行获得了一部分资金，在取得《商品房预售许可证》并经银行同意，并委托乙公司代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。请回答以下问题：

W公司转让该项目给甲公司需办理的手续有( )。

A:签订房地产开发项目转让合同 B:办理公证 C:办理土地使用权变更登记手续 D:到房地产开发主管部门办理备案手续

2010年1月，A市某房地产开发公司B，在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过出让方式取得了该地块的建设用地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设中，B房地产开发公司通过招标方式，选择了施工及监理单位。该项目建成后，B房地产开发公司将该商业广场1~3层转让给C公司，将4~5层租给D公司。

关于该项目中标人确定后，下列表述正确的是( )。

A:中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目 B:招标人应当向中标人发出中标通知书，但中标结果不必通知所有未中标的投标人 C:中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让 D:中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分主体,关键性工作分包给他人完成

甲房地声开发公司（以下简称甲公司)于2001年12月设立，注册资本为1000万元人民币。2002年1月，甲公司决定开发一商品住宅小区，项目总投资8000万元，并以出让方式取得了该土地使用杈。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2002年7月，甲公司将该项目转让给乙公司。2003年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

下列关于甲公司以在建工程抵押和项目转让的表述中，正确的有( )。

A:在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记 B:在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投八的资产没定抵押 C:甲公司投入资金达到1600万元即硼J转让该房地产开发项目 D:受让该房地产开发项目的乙公司，可以不具备房地产开发企业资质

源圣公司有甲、乙、丙三位股东。2015年10月，源圣公司考察发现某环保项目发展前景可观，为解决资金不足问题，经人推荐，霓美公司出资1亿元现金入股源圣公司，并办理了股权登记。增资后，霓美公司持股60%，甲持股25%，乙持股8%，丙持股7%，霓美公司总经理陈某兼任源圣公司董事长。2015年12月，霓美公司在陈某授意下将当时出资的1亿元现金全部转入霓美旗下的天富公司账户用于投资房地产。后因源圣公司现金不足，最终未能获得该环保项目，前期投入的 500万元也无法收回。陈某忙于天富公司的房地产投资事宜，对此事并不关心。

就源圣公司前期投入到环保项目500万元的损失问题，甲、乙、丙认为应当向霓美公司索赔，多次书面请求监事会无果。下列说法正确的是：

A:甲可以起诉霓美公司 B:乙、丙不能起诉霓美公司 C:若甲起诉并胜诉获赔，则赔偿款归甲 D:若甲起诉并胜诉获赔，则赔偿款归源圣公司