需对以下两宗地块进行估价:1号地块是一宗临街宽度80m,临街深度50m,面积4000m2矩形土地;2号地块与1号地块相邻接,是一块临街宽度40m,临街深度40m,面积1600m2,形状略不规整的土地。该两地块的法定用途为商业,土地使用权分别由甲,乙两单位以有偿出让方式取得,现均由毛地开发成熟地。经咨询机构的可行性研究分析,认为将1号地块和2号地块合并为3号地块,开发商业综合楼可以实现土地的最高最佳利用。现经某房地产估价机构评估,1号地块的单价为9000元/m2,2号地块的单价为8000元/m2,两地块合并为3号地块后,若按新方案开发商业综合楼,3号地块的评价单价为11000元/m2。(建设工程教育网提供)
下列关于增值收益的表述中正确的是( )。
A:以3号地块的总价扣除1号地块的总价后即是2号块的增值 B:以3号地块的总价分别扣除1号地块和2号地块的总价后除以3号地块的总价即为增值总额分配率 C:以3号地块的总价扣除条件改变等费用后才能考虑在1号,2号地块中计算增值分配 D:1号地块比2号地块对增值额的贡献小
需对以下两宗地块进行估价:1号地块是一宗临街宽度80m,临街深度50m,面积4000m2矩形土地;2号地块与1号地块相邻接,是一块临街宽度40m,临街深度40m,面积1600m2,形状略不规整的土地。该两地块的法定用途为商业,土地使用权分别由甲,乙两单位以有偿出让方式取得,现均由毛地开发成熟地。经咨询机构的可行性研究分析,认为将1号地块和2号地块合并为3号地块,开发商业综合楼可以实现土地的最高最佳利用。现经某房地产估价机构评估,1号地块的单价为9000元/m2,2号地块的单价为8000元/m2,两地块合并为3号地块后,若按新方案开发商业综合楼,3号地块的评价单价为11000元/m2。(建设工程教育网提供)
在甲,乙两单之间分配增值收益,不可采用的方法是( )。
A:以合并前地块各自的单价确定增值分配比例 B:以合并前地块各自的面积确定增值分配比例 C:以合并前地块各自的总价确定增值分配比例 D:以合并前地块各自价格的变动确定增值分配比例
需对以下两宗地块进行估价:1号地块是一宗临街宽度80m,临街深度50m,面积4000m2矩形土地;2号地块与1号地块相邻接,是一块临街宽度40m,临街深度40m,面积1600m2,形状略不规整的土地。该两地块的法定用途为商业,土地使用权分别由甲,乙两单位以有偿出让方式取得,现均由毛地开发成熟地。经咨询机构的可行性研究分析,认为将1号地块和2号地块合并为3号地块,开发商业综合楼可以实现土地的最高最佳利用。现经某房地产估价机构评估,1号地块的单价为9000元/m2,2号地块的单价为8000元/m2,两地块合并为3号地块后,若按新方案开发商业综合楼,3号地块的评价单价为11000元/m2。(建设工程教育网提供)
假定甲单位购买乙单位的2号地块,且地块合并后按新方案开发商业综合楼合并费用忽略不计,则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为( )万元。
A:1616 B:2560 C:1882 D:1920
患者男性,40岁,发现颈部无痛性包块两年余,触之似能活动,近期感呼吸阻碍。
行包块切除术,巨检如图,最可能的诊断是 ( ) 
A:结节性甲状腺肿 B:单纯性甲状腺肿 C:甲状腺腺瘤 D:甲状腺腺癌 E:毒性甲状腺肿
患者男性,40岁,发现颈部无痛性包块两年余,触之似能活动,近期感呼吸阻碍。
该疾病主要特征不包括 ( )
A:一般单发 B:部分区可见滤泡侵包膜,侵血管现象 C:肿块组织结构单一 D:肿块周围常见被挤压萎缩的正常甲状腺组织 E:具有完整包膜且常较厚
女性,40岁。因突起腹中部疼痛伴血便3天入院。腹痛为阵发性,伴恶心,呕吐。呕吐物为胃内容物,起病后曾解黏液血便3次。患者于1个月前腹痛开始反复发作,伴解黏液血便,腹痛发作时,自感有"气块"在腹内窜动。查体:消瘦,贫血貌,腹稍胀,全腹软,无局限性压痛及肌紧张,下腹正中可扪及10cmx6cm肿块,质韧,轻压痛,土下可以推动,肠鸣音活跃,音调稍高。
在剖腹探查中发现患者为右半结肠肿块,其手术原则是
A:肠道肿块留待以后再次手术处理,放置腹腔引流物 B:按肿瘤原则行一期右半结肠切除肠吻合术 C:行局部肠段切除后,将远近肠管双管造口 D:切开肠管后切除肠管内肿块 E:行右半结肠切除后,远近肠管分别造口
患者女性,40岁,因突起中腹部疼痛伴血便3天入院。腹痛为阵发性,伴恶心,呕吐。呕吐为胃内容物,起病后曾解黏液血便3次。患者于1个月前腹痛开始反复发作,伴解勃液血便,腹痛发作时,自感有“气块”在腹内串动。查体:消瘦,贫血貌,腹稍胀,全腹软,无局限性压痛及肌紧张,下腹正中可扪及10cmx6cm肿块,质韧,轻压痛,上下可以推动,肠鸣音活跃,音调稍高。
提示:急诊手术,剖腹探查中发现患者为右半结肠肿块。其手术原则是
A:切开肠管后切除肠管内肿块 B:行右半结肠切除后,远近肠管分别造口 C:按肿瘤原则行一期右半结肠切除肠吻合术 D:行局部肠段切除后,将远近肠管双管造口 E:肠道肿块留待以后再谈手术处理,放置腹腔引流物
某患者,女性,40岁,来诊时见颈部肿块。
若肿块坚硬如石,高低不平,不能随吞咽上下移动,诊为
A:气瘿 B:肉瘿 C:筋瘿 D:瘿痈 E:石瘿
某患者,女性,40岁,来诊时见颈部肿块。
若为突发肿块,肿胀疼痛,吞咽时疼痛加重,伴恶寒发热,诊为
A:气瘿 B:肉瘿 C:筋瘿 D:瘿痈 E:石瘿
某患者,女性,40岁,来诊时见颈部肿块。
若肿块柔韧而圆,如肉团状,发展缓慢,诊为
A:气瘿 B:肉瘿 C:筋瘿 D:瘿痈 E:石瘿