某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划详见表2。 由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元／m：目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5％的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设开发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。

在确定开发成本时，应采用( )。

A:该开发公司测算的开发成本 B:现时的客观开发成本 C:各期销售时的客观开发成本 D:各期开发时的客观开发成本

甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。

甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述中正确的是( )。

A:甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款 B:甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保 C:该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款 D:该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款

甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。

若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )。

A:土地出让合同记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积 B:建设工程规划许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积 C:施工许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积 D:商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

DSLAM

某小区个别用户反应上网速度慢，在机房测试端口正常，故障原因可能是（）。

A:小区上联带宽不足。 B:用户的线路质量不符合要求。 C:用户终端故障。 D:上联设备端口故障。

端口范围为0~1023的端口是（）。

A:静态端口 B:熟知端口 C:动态端口

DSLAM用户电缆是指从DSLAM用户板到MDF架的电缆，对于此段电缆敷设的基本要求（）。

A:电缆长度小于100米，尽可能短； B:电缆敷设路径上的拐角大于90度 C:电缆与DSLAM用户板接插件之间、与MDF架之间的连接牢固可靠 D:此段电缆在20kHz-1100kHz频段内的最大衰减小于3DB。

ADSL modem与DSLAM设备无法同步或同步不稳定可能原因（）。

A:线路不连通 B:用户线路长度超过或者临界DSLAM设备要求的线路距离 C:用户线路质量达不到DSLAM设备线路的要求 D:ADSL modem和DSLAM设备不兼容

局内障碍一般包括机房障碍和测量室障碍，测量室障碍是指从号码内端口到主干（直列）的外端口之间的障碍，其中包括的内容一般有（）。

A:号码端口 B:主干端口 C:跳线 D:保安单元

在基站拔断，而机房仪表测试（或OSS测试）看到的还是通的状态，可能有哪些情况？（）

A:机房（或OSS）测试的端口错误了 B:中间有跳接DDF中有被环路 C:设备端口被软件环回或数据配置错误 D:基站侧端口接触不良 E:机房侧端口接触不良