A,B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m，资本化平均为6%。

A房尤限年价格为( )元/m。

A:2422．8 B:2432．1 C:2114．8 D:以上均不对

A,B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m，资本化平均为6%。

B房无限年价格为( )元/m。

A:2179．5 B:2419．3 C:3412．5 D:以上均不对

评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。

该酒店式公寓建成后的年净收益为( )元/m。

A:300 B:360 C:540 D:600

房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/m，4个代表性项目的售价范围为8900元/m-9100元/m。在此基础上制定了下列价格策略： 1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率取25%，销售税费率取9%。 2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。 3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当提高价格优惠力度。

按照成本定价法计算，项目总体均价为( )元/m。

A:8900 B:8942 C:8971 D:9000

某新建住宅小区占地面积6．5x10m，容积率为2．5，专有部分的建筑面积占总建筑面积的85%，已全部交付，小区共有业主1200人。该小区成立了业主大会并选举产生了业主委员会，经业主大会授权，业主委员会按法律规定的程序重新选聘了物业服务企业。

该小区专有部分的建筑面积之和为( )m。

A:5．53x10 B:6．50x10 C:13．81x10 D:15．50x10

某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元／m，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元／m，可销售比率为95%。促进工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息；开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。

该项目的楼面地价为( )元/m。

A:1000 B:2000 C:4000 D:4211

某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000/m的宾馆需要拆迁，该宾馆目前市场价为3000元/，八成新。

拆迁补偿采取产权调换的方式，偿还房屋目前市场价为3500元/m，建筑面积为900m，九成新。双方的结算差价为( )万元。

A:10 B:15 C:30 D:43.5

如图所示为某结构的静力图，则其弯矩图应为( )。

A: B: C: D:

如图所示的拱具有合理拱轴线，则截面1处正应力分布形状应为( )。

A: B: C: D:

TDC3000系统，当NIM的节点地址显示为191时，表示（）。

A:UCN网络节点地址设置为191 B:LCN网络上节点地址设置为191 C:节点故障 D:节点正常