ABC会计师事务所负责审计甲公司2010年度财务报表，并于2011年4月1日出具了审计报告，ABC会计师事务所于2011年6月1日遇到下列与法律责任有关的事项，请代为作出正确的专业判断。

利害关系人以ABC会计师事务所出具了不实报告并致其遭受损失为由，向人民法院提起民事侵权赔偿诉讼。下列审计报告中，人民法院不将其界定为不实报告的是（）。

A:ABC会计师事务所违反法律法规的规定出具的具有虚假记载的审计报告 B:ABC会计师事务所出具的与甲公司预期的形式和内容不同的审计报告 C:ABC会计师事务所违反执业准则的规定出具的具有重大遗漏的审计报告 D:ABC会计师事务所违反诚信公允原则出具的具有误导性陈述的审计报告

ABC会计师事务所负责审计甲公司2010年度财务报表，并于2011年4月1日出具了审计报告，ABC会计师事务所于2011年6月1日遇到下列与法律责任有关的事项，请代为作出正确的专业判断。

人民法院审理后认为ABC会计师事务所出具了不实报告，给利害关系人造成损失，应当承担赔偿责任。下列有关赔偿责任的说法中正确的是（）。

A:如果ABC会计师事务所故意出具不实报告，应当承担补充赔偿责任 B:如果ABC会计师事务所明知甲公司的财务会计处理会直接损害利害关系人的利益而予以隐瞒，应当承担连带赔偿责任 C:如果ABC会计师事务所未拒绝甲公司出具不实报告的要求，应当承担补充赔偿责任 D:如果ABC会计师事务所与甲公司恶意串通出具不实报告，应当承担补充赔偿责任

若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。

要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有( )。

A:同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估 B:选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合 C:若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由 D:估价方法的选用必须征得委托人的同意

甲公司拟议其拥有的房地产作价与乙公司合资，委托房地产评估机构评估该房地产于2015年6月5日的市场价值。房地产估价机构采用比较法和成本法进行测算，并于2015年6月15日出具评估报告，其中载明估价报告使用期限为1年。后甲乙两公司合资事项因故延期，于2016年9月20日重新启动。由于原估价报告使用期限已过，鉴于在此期间房地产市场并无明显变化，甲公司要求房地产估价机构直接更改原估价报告中的价值时点、报告出具日期及报告使用期限，保留原估价结果后出具新的评估报告。请问：

针对本案情况，在前次估价的基础上，房地产估价机构重新出具估价报告应补充哪些外部作业工作?对原估价报告中两种估价方法的测算内容必须做出哪些具体调整?

房地产估价机构重新出具估价报告应补充的外部作业工作包括： 　　(1)通过市场调查收集相似房地产的交易实例资料建安造价资料房地产开发市政配套费用等规费资料开发利润率资料等;收集房地产实物状况和权益状况的资料。 　　(2)通过实地勘查确定建筑物折旧。 　　对原估价报告中两种估价方法的测算内容需要做出的调整包括： 　　(1)比较法：根据交易实例资料对可比实例成交价格进行调整;对可比房地产状况进行调整，主要是对房地产实物状况和权益状况进行调整，因为不知道这一年中估价对象是否产生了新的债权债务，需要重点对房地产权益状况进行调整。 　　(2)成本法：首先需要调整折旧，然后根据建安造价资料房地产开发市政配套费用等规费资料，开发利润率资料对各项成本和开发利润率进行调整，计算建筑物重新构建价格。

撰写调查报告的一般程序是（）

A:研究调查报告的主题 B:取舍资料 C:拟定提纲 D:撰写报告 E:修改报告

撰写研究报告必须首先（）

A:拟定提纲 B:确立主题 C:组织材料 D:撰写成文

学会会议报告的撰写提纲的目的是（）

A:为演播片提供解说词 B:为了获得听着的赞扬 C:为听者提供关键信息 D:为论文撰写提供思路

调研报告的撰写，应做到（）等。

A:反映调查研究的过程和成果 B:由导言、正文和结论三部分组成报告 C:根据对结论的支持力筛选材料，剔除与结论相左的材料 D:导言以提出问题为主，正文以交代调查过程为主，结论以分析问题为主 E:观点和材料必须辩证统一

调研报告的撰写，应做到（）等。

A:反映调查研究的过程和成果  B:由导言、正文和结论三部分组成报告  C:根据对结论的支持力筛选材料，剔除与结论相左的材料  D:导言以提出问题为主，正文以交代调查过程为主，结论以分析问题为主  E:观点和材料必须辩证统一