注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/m，收益价格为12000元/m，两个测算结果存在一定差异。

如果测算的收益价格偏高，则其原因可能是( )。

A:空置率取值偏大 B:报酬率取值偏小 C:运营费用率取值偏大 D:租金增长率取值偏小

市场竞争不够充分,价格相对偏高的品种

A:加大降价力度 B:适当提高价格 C:少降价格 D:维持价格 E:少降或维持价格

对于市场竞争不够充分,价格相对偏高的品种( )。

A:少降价格 B:维持价格 C:加大降价力度 D:少降或维持价格 E:适当提高价格

下列价格中属于世界“自由市场”价格的是（）

A:垄断价格 B:调拨价格 C:美国谷物交易所的小麦价格 D:国际商品协定下的协定价格

下列价格中属于世界“自由市场”价格的是（）

A:垄断价格 B:调拨价格 C:美国谷物交易所的小麦价格 D:国际商品协定下的协定价格

电子集市的主要类型有( )。

A:垂直电子集市 B:水平电子集市 C:B2C电子集市 D:会员制电子集市 E:紧密型电子集市