采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／m，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层，价格高1%。

对该可比实例成交价格进行的修正和调整，应包括( )。

A:交易情况修正 B:建立价格可比基础 C:交易日期调整 D:房地产状况调整

某宗房地产交易合同，约定买方付给卖方5394元／m，交易中涉及的税费均由卖方负责。该地房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。

对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用( )。

A:房地产价格指数 B:建筑造价指数 C:房地产区位状况指数 D:建筑权益指数

2010年，绿豆价格的大起大落引起了广泛关注。6月，北京市场绿豆批发价格为6.7元／斤，相比上月最高的9.2元／斤下跌了2.5元／斤。有关人士表示，导致绿豆价格跳水有两个原因，一个是受国家最近出台的相关政策和媒体舆论的影响，使手中存有大量绿豆的商户产生恐慌心理，大力出货，主动降价；另一方面，夏天绿豆容易变质，库存期有限，不能大量积压。

绿豆的市场价格并非一个固定的价格，而是围绕着( )波动。

A:成本价格 B:均衡价格 C:批发价格 D:零售价格

某商品住宅项目可销售量为1900套，同类项目的市场均价为10200元/平方米，考虐目前市场情况，房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元/平方米（含增值税及附加），并且确定其中10套的售价为6800元/平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括； 一次性付款的，售价优惠3%；分期付款（房款分三期支付，第一期达到顶售条件支付3%，第二期主体验收支付50%，第三期交房时支付20%）的，价格不优惠。试行一个月后，若销售业绩不佳，将分期付款方式调整为第一期达到预售条件支付32%，第二期主体验收2个月自支付40%，第三期交房时支付30%。

在销售业绩不佳时进行的价格调整策略中，价格调整方式为（）

A:调整差价系数 B:调整付款时段 C:调整付款比例 D:调整价格基数

房地产价格调整时，对基价进行调整属于（　）方法。

A:直接的价格调整 B:付款方式调整 C:差价调整 D:系数调整

马歇尔价格论的基础是（）。

A:边际效用论 B:供求论 C:生产费用论 D:忍欲论

在房地产价格调整方式中，调整基价属于（）。

A:直接调整价格方式 B:调整付款方式 C:间接调整价格方式 D:调整价格和付款方式

工程变更后价格调整的条件是( )。

A:工程变更总费用超过12% B:工程变更总费用超过15% C:单项工程工程细目变更后的金额超过合同价格的2%，而且该细目的实际数量大于或小于工程量清单所列数量的25%时才考虑价格调整 D:单项工程工程细目变更后的金额超过合同价格的2%，而且该细目的实际数量大于或小于工程量清单所列数量的20%时才考虑价格调整

下列房地产价格调整中，属于调整付款方式的是（）。

A:调整付款时段 B:调整付款比例 C:调整基价 D:调整价格差异 E:调整差价系数