甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。

下列关于该宗房地产抵押估价的假设和限制条件分析中，不合理的假设是( )。

A:估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让 B:估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业 C:该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变 D:本次评估假设估价对象无基础,结构等方面的重大质量问题

房地产升值的实质是（）.

A:房地产价格随着物价水平的上涨而提高 B:房地产所占用的土地的升值 C:市场需求的减少 D:土地和房的升值

磁电系仪表只能用于（）。

A:直流电路 B:交流电路 C:交流和直流电路 D:主要用于交流电路

在外汇市场上，一定量的一国货币只能兑换到比以前更少的外汇，相应的外汇汇率上涨，这种现象称为一国货币（）。

A:升值 B:法定贬值 C:法定升值 D:贬值

( )是指一国官方货币当局以法令的形式，公开宣布提高本国货币的法定含金量之比或币值，降低外汇汇率。

A:升值 B:贬值 C:法定升值 D:法定贬值

依《公司法》的规定，公司的法定公积金只能用于( )。

A:弥补公司的亏损 B:转增公司资本 C:集体福利 D:向股东分红

依《公司法》的规定，公司的法定公积金只能用于( )。

A:弥补公司的亏损 B:转增公司资本 C:集体福利 D:向股东分红

依《公司法》的规定，公司的法定公积金只能用于( )。

A:弥补公司的亏损 B:转增公司资本 C:集体福利 D:向股东分红