甲房地产公司通过出让方式取得了一宗20公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该地的建筑容积率为25。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为500万元，扣除项目金额为1000万元。根据上述资料，回答下列问题：

国有建设用地使用权出让的特征有( )。

A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为 B:建设用地使用权无使用期限限制 C:建设用地使用权出让是有偿的 D:建设用地使用权可分别设立

甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该土地的建筑容积率为2.5。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为50万元，扣除项目金额为100万元。 根据上述资料，回答下列问题：

甲将土地使用权依法转让以后，乙(　)。

A:对该土地拥有48年的使用权 B:应承担土地使用权出让合同中规定的原土地使用权受让人的义务 C:享有土地使用权出让合同中规定的出让方的权利 D:应向甲支付已交纳的土地使用权出让金

甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

土地使用权出让合同（ ）。

A:可以随时变更 B:土地使用权转让后无效 C:是领取土地使用证明必不可少的凭证 D:是出让双方权利与义务的契约

A市B房地产开发商于2009年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权，建设用地使用权出让合同约定2009年10月动工，但因自身原因至2010年11月31日前一直未动工。截至2012年12月31日，经有关部门审计，B房地产开发商的资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元，负债资产总额为400万元，同时当年实现利润额为400万元，当年资本金总额为800万元。

B房地产开发商拟转让该建设用地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有( )。

A:必须取得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准 B:必须签订建设用地使用权出让合同变更协议或重新签订《建设用地使用权出让合同》 C:转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家 D:相应调整土地使用权出让金

信用关系的建立（）。

A:改变了借贷标的物货币或商品的使用权 B:改变了借贷的标的商品或货币的所有权 C:既没有改变标的物的使用权也没有改变所有权 D:既改变了标的物的使用权也改变了所有权

当事人双方约定互相转移建设用地使用权或一方转移建设用地使用权，另一方转移金钱以外的标的物的行为属于（）。

A:建设用地使用权的租赁 B:建设用地使用权的出售 C:建设用地使用权的交换 D:建设用地使用权的赠与

借贷资本所有者贷出货币时，在所有权和使用权的权限上发生的变化是( )

A:放弃了资本所有权，没有转让资本使用权 B:没有放弃资本所有权，只是转让了资本使用权 C:既放弃了资本所有权，又转让了资本使用权 D:既没有放弃资本所有权，也没有转让资本使用权

当事人双方约定互相转移建设用地使用权或一方转移建设用地使用权，另一方转移金钱以外的标的物的行为属于( )。

A:建设用地使用权的租赁 B:建设用地使用权的出售 C:建设用地使用权的交换 D:建设用地使用权的赠与