某宗房地产交易合同，约定买方付给卖方5394元／m，交易中涉及的税费均由卖方负责。该地房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。

对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用( )。

A:房地产价格指数 B:建筑造价指数 C:房地产区位状况指数 D:建筑权益指数

卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同（以下称合同1）和房屋装修合同（以下称合同2），合同1规定甲必须于5月25日交房，且乙同时付清房款。交房后甲按合同2进行装修，装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费，5月25日付清剩余购房款和60%的装修费，7月25日付清剩余的30%装修费。按规定，在向当地房地产管理部门申报买卖成交价格时，被认定应重新评估。请在以下问题中选择正确的答案：

估价的价值范围应是( )。

A:合同1规定的房款 B:合同1规定的90%购房款和合同2规定的装修费的10% C:合同1规定的购房款和合同2规定的装修费的70% D:合同1规定的购房款和合同2规定的全部装修费

张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元／m，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m，租期为5年，费用按法规各自承担。

在2006年10月时，张某的权益价格为( )。

A:没有租赁条件下的正常市场价格 B:剩余3年租期的月租金为180元／m条件下的净收益与2006年10月的现值之和 C:剩余3年租期的月租金为180元/m条件下的净收益与2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值 D:张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格

张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元／m，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m，租期为5年，费用按法规各自承担。

在2006年10月时，王某的权益价格为( )。

A:剩余3年租期,月租金为200元／m条件下的净收益与2006年10月的现值之和 B:剩余3年租期,月租金为180元/m条件下的净收益与2006年10月的现值之和 C:该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格 D:剩余3年租期,正常市场租金与180元/m条件下的差额在2006年10月的现值之和

张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元／m，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m，租期为5年，费用按法规各自承担。

如果张某是通过按揭贷款方式购买的，购买价格为10000元／m，建筑面积为500m，首付款比例为20%，则该店面带债务转让的价格应为( )。

A:20%的首付款，加上该首付款2年的利息 B:20%的首付款，加上该首付款2年的利息和已偿还月供在估价时点的本息值 C:该店面无债务条件下在估价时点的正常市场价格减去该店面估价时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和 D:2004年10月的购买价格，加上20%的首付款的两年利息和已偿还月供在估价时点的本息值，减去2004年10月~2006年10月估价对象发生的物质折旧,功能折旧和经济折旧之和，再减去该店面估价时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和

某患者，女性，33岁，手臂红肿，热毒甚重，舌红苔黄，脉弦数。医生处方中有蒲公英、紫花地丁、野菊花、天花粉、白花蛇舌草五味药。

野菊花与菊花相比较，错误的是

A:都可以清热解毒 B:菊花多用于治痈疽疔疖 C:野菊花可治疗头痛眩晕 D:菊花辛散力强，长于疏散风热 E:野菊花清热解毒力强于菊花

某商品住宅项目可销售量为1900套，同类项目的市场均价为10200元/平方米，考虐目前市场情况，房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元/平方米（含增值税及附加），并且确定其中10套的售价为6800元/平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括； 一次性付款的，售价优惠3%；分期付款（房款分三期支付，第一期达到顶售条件支付3%，第二期主体验收支付50%，第三期交房时支付20%）的，价格不优惠。试行一个月后，若销售业绩不佳，将分期付款方式调整为第一期达到预售条件支付32%，第二期主体验收2个月自支付40%，第三期交房时支付30%。

在销售业绩不佳时进行的价格调整策略中，价格调整方式为（）

A:调整差价系数 B:调整付款时段 C:调整付款比例 D:调整价格基数

甲公司为一般纳税企业，适用的增值税率为17%，有关业务如下：
(1)2012年2月28日，甲公司对办公楼进行再次装修，当日办公楼原值为24000万元，办公楼已计提折旧4000万元，重新装修时，原固定资产装修成本为200万元，装修已计提折旧150万元;
(2)对办公楼进行再次装修发生如下有关支出：领用生产用原材料实际成本100万元，原进项税额为17万元，为办公楼装修工程购买工程物资含税价款为200万元，计提工程人员职工薪酬93万元;
(3)2012年9月26日，办公楼装修完工，达到预定可使用状态交付使用，甲公司预计下次装修时间为2017年9月26日，假定该办公楼装修支出符合资本化条件;
(4)办公楼装修完工后，办公楼预计尚可使用年限为20年;净残值为1000万元，采用直线法计提折旧;
(5)办公楼装修完工后，装修形成的固定资产预计净残值为10万元，采用直线法计提折旧。
下列关于办公楼装修的会计处理，不正确的是（　）。

A:重新装修时，应将原固定资产装修剩余账面价值50万元转入营业外支出 B:2012年9月26日装修后“固定资产-办公楼”的成本为20000万元 C:2012年9月26日装修后“固定资产-固定资产装修”的成本为410万元 D:2012年装修后办公楼计提折旧为250万元;固定资产装修计提折旧为20万元

某办公楼的建筑面积为1500㎡，土地面积为1000㎡，目前的房地产市场价值为5000元／㎡，同类土地的市场单价为2200元/㎡。在法律、政策允许下，如果对该办公楼进行装修改造，预计装修改造费用及应得利润为1300元／㎡；装修改造后的房地产市场价值可达6500元/㎡；如果将建筑物拆除后新建较高标准的办公楼，预计拆除费用为300元／㎡，旧建筑物残值为50元／㎡，新建筑物重置价格为3800元/㎡，新建后的房地产市场价值可达8000元／㎡。该房地产的最高最佳利用方式为（　）。

A:维持现状 B:装修改造 C:拆除建筑物作为空地转让 D:新建较高标准的办公楼