2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。请回答94-96题。

如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋，下列选项正确的是：

A:王某无权请求丁某返还房屋 B:王某有权请求丁某返还房屋 C:小王无权请求丁某返还房屋 D:小王有权请求丁某返还房屋

2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。请回答94-96题。

如杜某向丁某,叶某请求返还房屋，下列选项正确的是：

A:杜某无权请求丁某返还房屋 B:杜某有权请求丁某返还房屋 C:杜某无权请求叶某返还房屋 D:杜某有权请求叶某返还房屋

2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。请回答94-96题。

关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：

A:交付标的物是房屋买卖合同的有效要件 B:小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某 C:房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力 D:该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料

王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

F房屋在互换前的房产税纳税人应为( )。

A:王某 B:甲公司 C:乙公司 D:F房屋所在地地方政府

某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

应根据何种用途对该两幢房屋进行估价( )。

A:根据房屋所有权证上记载的用途进行估价 B:根据估价人员现场勘察结果的现状用途进行估价 C:根据企业改制,资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价 D:根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价

某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋建筑面积50m，实际建筑面积为60m，其中10m建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80m，其被拆迁房屋的市场价格为13.85万元。

关于刘某申请安置房的房屋登记的说法，正确的为( )。

A:签订房屋买卖合同后，房地产开发企业应当申请预告登记 B:签订房屋买卖合同后，刘某应当申请商品房预售合同登记备案 C:房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登记 D:房屋竣工交付后，刘某应当申请房屋初始登记

房屋建筑物由（）四个物质要素组成。

A:房屋建筑材料 B:房屋建筑地基 C:房屋内部设备 D:房屋外部环境 E:建筑地块

地基是( )。

A:房屋建筑物的一部分 B:基础以下承受房屋荷载的地层 C:地层和基础的总称 D:基础的组成部分

地基是（）。

A:房屋建筑物的一部分  B:基础以下承受房屋荷载的地层  C:地层和基础的总称  D:基础的组成部分