房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/m，4个代表性项目的售价范围为8900元/m-9100元/m。在此基础上制定了下列价格策略： 1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率取25%，销售税费率取9%。 2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。 3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当提高价格优惠力度。

关于该商品住宅定价之前调研工作的说法，正确的为( )。

A:进行的调研为次级调研 B:调研方法是重点调查 C:调研对象选择采用的方法是随机抽样法 D:调研内容包括竞争项目调查

房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/m，4个代表性项目的售价范围为8900元/m-9100元/m。在此基础上制定了下列价格策略： 1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率取25%，销售税费率取9%。 2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。 3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当提高价格优惠力度。

制定的具体价格折扣策略为( )。

A:关系折扣 B:中间商折扣 C:现金折扣 D:数最折扣

2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题：

上述确定的该办公综合大楼的合理保留价为130万元，属于( )。

A:该办公综合大楼的最低售价 B:该办公综合大楼的合理售价 C:该办公综合大楼的正常售价 D:该办公综合大楼的最高售价

2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题：

如果确定的该办公综合大楼的保留价130万元较低，关于该保留价的修改权，说法正确的是( )。

A:保留价的修改权从属于该保留价的确定权 B:保留价的修改权不从属于该保留价的确定权 C:该保留价的修改权归B县人民法院享有 D:该保留价的修改权归B县晨光拍卖行享有

2009年10月1日，甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m的综合楼申请了期限为1年的抵押贷款，该综合楼的市场价值和抵押价值经评估均为12亿元。2010年3月1日，甲公司再次以该综合楼申请了期限为2年的抵押贷款，经评估，该综合楼的市场价值为15亿元。截至该时点，2009年申请的抵押贷款余额为2亿元。当地同类房地产抵押贷款成数一般为50%。2011年7月1日，政府因公共利益需要，对该综合楼作出了征收决定并公告，经评估，该综合楼在完全产权状况下的市场价值为16亿元。甲公司尚未偿还的抵押贷款余额为4亿元。

征收补偿时，该综合楼室内装饰装修价值和停产停业损失应( )。

A:委托房地产估价机构评估确定 B:由征收部门根据甲公司提供的发票,完税凭证等确定 C:由征收当事人协商确定，协商不成的，可以委托房地产估价机构评估确定 D:由征收部门根据甲公司提供的发票,完税凭证等，结合市场情况综合确定

某高层商业综合楼地上30层、地下2层，建筑高度为108．5m，总建筑面积85000㎡。地下一层至地上四层为商场，建筑面积35000㎡，地上四层至十层为餐饮与休闲娱乐场所，地上十层以上为普通住宅，地下二层为汽车库。该商业综合楼内设有室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟和排烟系统、火灾自动报警系统、消防应急照明和消防疏散指示标志、灭火器等消防设施及器材。
根据上述案例。回答题：(共16分，每题2分，1—3题为单选题，4—8题为多选题)

如该商业综合楼的地下汽车库为Ⅲ类汽车库，下列说法中正确的有（　　）。

A:室外消防用水量为10L／s，室内消防用水量为8L／s B:室外消防用水量为12L／s，室内消防用水量为10L／s C:室外消防用水量为14L／s，室内消防用水量为12L／s D:室外消防用水量为18L／s，室内消防用水量为15L／s E:室外消防用水量为30L／s，室内消防用水量为20L／s

某高层商业综合楼地上30层、地下2层，建筑高度为108．5m，总建筑面积85000m²。地下一层至地上四层为商场，建筑面积35000m²，地上四层至十层为餐饮与休闲娱乐场所，地上十层以上为普通住宅，地下二层为汽车库。该商业综合楼内设有室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟和排烟系统、火灾自动报警系统、消防应急照明和消防疏散指示标志、灭火器等消防设施及器材。
根据上述案例，回答下列问题：(共16分，每题2分，1～3题为单选题，4～8题为多选题)

如该商业综合楼的地下汽车库为Ⅲ类汽车库，下列说法中正确的有（　　）。

A:室外消防用水量为10L／s，室内消防用水量为8L／s B:室外消防用水量为12L／s，室内消防用水量为10L／s C:室外消防用水量为14L／s，室内消防用水量为12L／s D:室外消防用水量为18L／s，室内消防用水量为15L／s E:室外消防用水量为30L／s，室内消防用水量为20L／s

临床康复治疗中，为达到较好全面康复的目的，往往需要采用综合性康复治疗措施，了解所用治疗方法的机制和特点是获得预期治疗效果的根本保证

运动处方的耐力和有氧运动的3个阶段是

A:微量阶段、中量阶段和大量阶段 B:开始阶段、维持阶段和结束阶段 C:小量阶段、中理阶段和大量阶段 D:开始阶段、改善阶段和维持阶段 E:适应阶段、常规阶段和特殊阶段

背景材料 某机电公司承接一地铁机电工程（4 站 4 区间），该工程位于市中心繁华区，施工周期共 16 个月，工 程范围包括通风与空调，给排水及消防水，动力照明，环境与设备监控系统等。 工程各站设置 3 台制冷机组，单台机组重量为 5.5t，位于地下站台层。各站两端的新风及排风竖井共安 装 6 台大型风机。空调冷冻，冷却水管采用镀锌钢管焊接法兰连接，法兰焊接处内外焊口做防腐处理。其中 某站的 3 台冷却塔按设计要求设置在地铁入口外的建筑区围挡内，冷却塔并排安装且与围挡建筑物距离为 2.0m。 机电工程工期紧，作业区域分散，项目部编制了施工组织设计，对工程进度，质量和安全管理进行重点 控制。在安全管理方面，项目部根据现场作业特点，对重点风险作业进行分析识别，制定了相应的安全管理 措施和应急预案。 在车站出入口未完成结构施工时，全部机电设备，材料均需进行吊装作业，其中制冷机组和大型风机的 吊装运输分包给专业施工队伍。分包单位编制了吊装运输专项方案后即组织实施，被监理工程师制止，后经 审批，才组织实施。 在公共区及设备区走廊上方的管线密集区，采用“管线综合布置”的机电安装新技术，由成品镀锌型钢 和专用配件组成的综合支吊架系统。机电管线深化设计后，解决了以下问题：避免了设计图纸中一根 600*400mm 风管与 400*200mm 电缆桥架安装位置的碰撞；确定了各机电管线安装位置；断面尺寸最大的风 管最高，电缆桥架居中，水管最低；确定管线间的位置和标高，满足施工及维修操作面的要求。机电公司根 据优化方案组织施工，按合同要求一次完成。 问题

3.采用“管线综合布置”优化方案后，对管线的施工有哪些优化作用？

方案优化： （1）深化综合管线排布,预知建筑空间内相关阶段管线布置；（2）确定合理的施工顺序； （3）确保不同专业人员交叉作业造成的不必要的拆改；（4）发现原设计管线排列碰撞问題,对管线 重新排布；（5）确保管线相互间的位置、标高等满足设计、施工及维修要求。P194

某工程采用工程量清单方式招标，业主与中标人签订了单价合同，合同期为4个月。合同中包含甲、乙、丙3项分项工程，各项的清单工程量分别为600 m3、8001113和20001113，综合单价分别为200元/m3、250元/-3和180元/m3。该工程措施项目费用均为以“项”计价的总价项目，共计15万元，其中安全文明施工措施费用为8万元;其他项目费仅包括暂列金额6万元;规费费率为6%(以分项工程费、措施项目费和其他项目费之和为计算基数);综合税率为3.48%。

由于招标人工程量计算偏差，分项工程乙和丙的实际工程量均高于清单工程量。关于分项工程乙和丙调整综合单价的说法，正确的为()。

A:乙工程实际工程量超过清单工程量15%以上部分的综合单价应予调高 B:乙工程实际工程量超过清单工程量15%以上部分的综合单价应予调低 C:丙工程实际工程量超过清单工程量部分的综合单价应予调低 D:丙工程的综合单价不应予以调整