A,B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m，资本化平均为6%。

上述中收益年限有限年公式的前提假设是( )。

A:净收益每年不变为A B:资本化率不等于零为r C:收益年限为有限年n D:资本化率大于零为r

兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。

该项目的内部收益率( )。

A:大于25% B:小于25%，大于20% C:小于20%，大于基准收益率 D:小于基准收益率

某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。

假如( )，该投资项目收益率将下降。

A:净租金收益减少 B:第5年与第2年的净租金收益调换 C:置业投资增加 D:通货膨胀率下降

某外资保险公2003年12月31日的资产总额为52亿元，其中：现金0.02亿元，资金运用23.2亿元，应收保费1.5亿元，预付赔款0.8亿元，固定资产20.0亿元。其他资产6.48亿元 资金运用构成包括：银行存款10.4亿元，三年期企业债券3.6亿元。五年期国债4.2亿元，证券投资2.6亿元，房地产投资2.4亿元。2003年各项资金运用总收益1.108亿元，其中：银行存款利息0.24亿元，企业债券利息0.16亿元，国债利息0.15亿元，证券投资收益0.07亿元，房地产投资收益0.452亿元，其他投资收益0.036亿元。 根据以上资料，回答下列问题：

以下对该保险公司资金运用收益的表述中，错误的是（ ）。

A:该公司2003年资金运用的收益率是4.78% B:该公司证券投资的收益率为2.69% C:该公司每百元债券投入能获得6.92元 D:资金运用收益率可用于衡量保险公司的资金管理水平的高低。

注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/m，收益价格为12000元/m，两个测算结果存在一定差异。

如果测算的收益价格偏高，则其原因可能是( )。

A:空置率取值偏大 B:报酬率取值偏小 C:运营费用率取值偏大 D:租金增长率取值偏小

肾小管功能受到损害，远端肾小管管腔与管周液间H+梯度建立障碍，和（或）近端肾小管对HCO重吸收障碍导致酸中毒，即为肾小管酸中毒。

关于I2型肾小管酸中毒，正确的是

A:泌氢及铵生成减少 B:重吸收碳酸氢盐降低 C:远曲及近曲小管功能均有障碍 D:代谢性酸中毒合并高血钾 E:氢离子吸收减少

肾小管功能受到损害，远端肾小管管腔与管周液间H+梯度建立障碍，和（或）近端肾小管对HCO重吸收障碍导致酸中毒，即为肾小管酸中毒。

关于I1型肾小管酸中毒，正确的是

A:泌氢及铵生成减少 B:重吸收碳酸氢盐降低 C:远曲及近曲小管功能均有障碍 D:代谢性酸中毒合并高血钾 E:氢离子吸收减少

小顾和小时计划年底结婚，5年后买房，目前小顾税前月收入6000元，小时为5000元，租房居住，二人已经储蓄8万元，其中5万元用于结婚各项开支，其余3万元作为购房基金的首期储蓄，开展基金投资，并且每月工资的25%（以税前收入为基础）作为基金定投，持续投入该基金，其基金组合的年收益率为8%。假设他们买房时的银行贷款利率为6。3%，贷款期限为25年，不考虑他们的工资增长。

如果按月计算，则小顾和小时的购房基金在买房时可以有（ ）元的积累。

A:44695 B:202061 C:246757 D:276554