房地产经纪概论

• 1、

  以下对房地产业的说法正确的是（）

• 2、

  在成熟的房地产市场中，（）是房地产业的主体。

• 3、

  将房地产分为办公房地产和工业房地产是按照（）进行分类。

• 4、

  衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是（）。

• 5、

  既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是（）。

• 6、

  由于价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投机需求减弱，通过租金回报投资并获取利润也不见得划算，因而

• 7、

  以下对房地产业的作用理解正确的有（）。

• 8、

  房地产的特性有（）。

• 9、

  按照房地产经营使用方式可以将房地产分为（）。

• 10、

  房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的（）服务活动。

• 11、

  人际沟通的技能包括（）等。

• 12、

  我国房地产企业中有（）是内资企业，其中绝大部分为民营企业。

• 13、

  房地产经纪机构在领取工商营业执照（）日内，应到相关部门领取备案证明。

• 14、

  应当办理备案变更手续的情况不包括（）。

• 15、

  单店模式和多店模式中的店不是（）。

• 16、

  下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是（）。

• 17、

  无论从发达国家还是中国房地产经纪业的实际情况看，房地产机构的（）都具有巨大的可选择范围。

• 18、

  个人独资房地产经纪机构是指依照《个人独资企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立，由一个自然

• 19、

  下列选项中，（）大多是通过业务多元化而在原来相对单纯的主营业务基础上逐步扩展而成长起来的。

• 20、

  房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为（）等。

• 21、

  根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为（）两大基本类型。

• 22、

  目前在我国，采用（）的主要是以新建商品经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。

• 23、

  凭借自身的行业地位或综合优势，通过与大型房地产开发商建立战略合作关系，来获得持续、稳定的业务，这是（

• 24、

  下列模式中，（）即房地产经纪机构直接从事房地产经纪业务的经营，没有下设的分支机构。

• 25、

  多数小型房地产经纪所采用的经营模式是（）。

• 26、

  由于（）不仅是经营模式的克隆，还是资本的扩张，每一家连锁分店的扩充，都是由总店直接投资，在企业发展到

• 27、

  由于我国房地产经纪行业形成初期成立的企业绝大多数是小型企业，因而大多采用（）。

• 28、

  下列选项中，（）的特点是为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的参谋和助手，分担一部分管理

• 29、

  对于一些大型的房地产经纪机构而言，由于企业规模很大，业务繁多，这就需要采用（）。

• 30、

  采用（）时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机

• 31、

  在（）下，公司成为一种规模较小，但可以发挥主要商业职能的核心组织-虚拟组织，依靠长期分包合同和电子信

• 32、

  在（）下，经纪机构从组织外部寻找各种资源，来执行各项职能。

• 33、

  下列选项中，（）给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合科技进步快、消费时尚变化快的外部环境，组织可

• 34、

  采用（）的机构管理人员的大部分时间将会用于协调和控制外部关系上。

• 35、

  在有连锁店的经纪机构中，其（）的主要工作是业务管理和负责规模、资金较大的业务项目。

• 36、

  下列部门中，（）主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。

• 37、

  下列部门中，（）的主要职责就是负责信息系统软硬件的管理和维护。

• 38、

  下列部门中，（）负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案，以及协助客户办理有关商业贷

• 39、

  下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是（）。

• 40、

  售楼处的布置应综合考虑的因素不包括（）。

• 41、

  下列属于房地产经纪机构特点的是（）。

• 42、

  按照不同业务类型划分房地产经纪机构，可分为（）。

• 43、

  房地产经纪机构负有的义务包括（）。

• 44、

  合伙制房地产经纪机构是指依照《合伙企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立的由合伙人订立合伙

• 45、

  存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是存量住宅的（）经纪业务。

• 46、

  关于公司制房地产经纪机构的表述，正确的是（）。

• 47、

  房地产经纪机构的业务范围可根据房地产的类型分为（）。

• 48、

  房地产经纪机构的经营模式与房地产经纪机构自身的（）有密切关系。

• 49、

  关于连锁经营模式的表述，正确的是（）。

• 50、

  直营连锁模式的优点包括（）。

• 51、

  分部制组织结构形式的缺点包括（）。

• 52、

  分部制组织结构形式的优点有（）。

• 53、

  下列不属于房地产经纪机构经营战略的是（）。

• 54、

  房地产经纪机构的品牌建立是以客户对企业服务的（）为核心。

• 55、

  （）是客户关系管理的核心。

• 56、

  房地产经纪机构办公系统组织不包含（）。

• 57、

  下列关于目标激励的说法错误的是（）。

• 58、

  房地产经纪机构风险规避的第三个步骤是（）。

• 59、

  战略管理的（）是由企业所处的大环境所决定的。

• 60、

  下列选项中，（）的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素，并确定在战略选择步骤中的具体影响因

• 61、

  下列选项中，（）阶段的所要回答的问题是"企业走向何处"。

• 62、

  下列选项中，（）就是通过评价企业的经营业绩，审视战略的科学性和有效性。

• 63、

  整体上看，外部环境主要包括（），而对企业内部条件的分析侧重于对企业拥有资源和运用资源的能力的分析。

• 64、

  现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循"（）"的原则，以向委托人提供规范、优质、

• 65、

  下列选项中，（）选择会影响到企业后续的发展潜力，需要慎重考虑。

• 66、

  下列房地产经纪机构的经营战略中，（）是一种以较低的总成本提供产品或服务，从而吸引广大顾客的战略。

• 67、

  下列房地产经纪机构的经营战略中，（）就是在有效规模基础上，全力以赴降低成本，有效控制成本与管理费用，

• 68、

  下列房地产经纪机构的经营战略中，（）的前提思想是：企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一

• 69、

  下列选项中，（）战略是以现有的市场为中心，向水平方向扩展服务领域，又称水平多样化或专业多样化。

• 70、

  在（）模式中，企业能够在不改变业务领域和经营模式的情况下，拓展服务地域，扩大企业的规模。

• 71、

  采用（）模式可能碰到的问题是由房地产市场的地域性所导致的"水土不服"，需要通过强化管理以及分支机构人

• 72、

  下列选项中，（）的企业，往往具有拟进入市场中已有企业所不具备的资源优势和经营模式，因而具有一定的竞争

• 73、

  个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式为（）。

• 74、

  下列选项中，（）模式一方面能够在享受每种扩张模式优势的同时还能获得因各种模式叠加而产生的"整体大于部

• 75、

  品牌最持久的含义是（）。

• 76、

  品牌管理的基础是（）。

• 77、

  品牌管理的实质就是（）。

• 78、

  下列选项中，（）是品牌生存与发展最宝贵的财富，是品牌持续发展最强大的推动力。

• 79、

  下列选项中，（）是品牌树立、维护过程中的重要环节，它包括传播计划及执行、品牌跟踪与评估等。

• 80、

  下列选项中，（）取决于客户对服务过程和服务结果的期望和实际感受之间的综合权衡。

• 81、

  下列选项中，（）质量高低决定了整个品牌战略的成败。

• 82、

  下列选项中，（）是指企业对自己品牌的总体期望。

• 83、

  客户服务支持管理的功能不包括（）。

• 84、

  建立客户数据资料库包括（）等工作。

• 85、

  有店铺的经纪企业规模化运作的主要方式是（）。

• 86、

  进行企业流程分析和再造时必须重视的一个特性是（）。

• 87、

  企业流程再造提出了（）的思想，即借助信息技术，以重整业务流程为突破口，将原先被分割得支离破碎的业务流

• 88、

  关于企业业务流程改造的基本原则，下列表述中，正确的是（）。

• 89、

  房地产经纪机构业务流程管理中，有效的组织保障不包括（）。

• 90、

  办公室布局设计的趋势倾向于"（）办公"。

• 91、

  财务管理既是企业管理的一个独立方面，又是一项（）的管理工作。

• 92、

  财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制订经济指标并进行分解，

• 93、

  资金运用包括两个方面：一是（）；二是对外投资的管理。

• 94、

  经营费用分为固定费用和流动费用。其中，固定费用包括（）。

• 95、

  反映企业的经营效益和管理水平的重要指标是（）。

• 96、

  房地产经纪机构的财务管理按照管理项目来分，可分为（）。

• 97、

  构成房地产经纪机构的主体是（）。

• 98、

  人力资源管理聚焦于组织管理中为组织创造财富、创造竞争优势的人员的管理上，即以员工为基础，以知识员工为

• 99、

  房地产经纪机构内部选拔的优点不包括（）。

• 100、

  下列房地产经纪机构薪酬的支付方式中，（）最大的缺点是不具有奖励性。