单项选择
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1、
假设开发法的本质是以房地产的( )为导向计算估价对象的价值。
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2、
假设开发法的理论依据是( )。
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3、
假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的( )的“倒算法”。
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4、
下列关于假设开发法的表述，不正确的是( )。
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5、
某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最
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6、
假设开发法用于房地产估价与用于房地产投资分析的不同之处在于：在选取有关参数和测算有关数值时，估价是站
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7、
现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按
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8、
假设开发法最基本的公式是( )。
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9、
开发完成后的房地产适宜销售的，其价值适用( )进行评估。
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10、
开发完成后的房地产适宜出租或营业的，其价值适用( )进行评估。
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11、
运用假设开发法估价，对于资金的时间价值( )。
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12、
某在建工程土地使用权年限为40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，
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13、
当较为精确地应用假设开发法时，应考虑( )。
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14、
某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途，目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全
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15、
运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点
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16、
销售期是从开始销售已开发完成或未来开发完成的房地产之日起至( )的日期。
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17、
下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法错误的是( )。
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18、
假设开发法传统方法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是( )。
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19、
对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估土地的最佳开发利用方式和当地房
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20、
现有某待开发项目建筑面积为3850m2，从当前开始建设期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售
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21、
评估一宗房地产开发用地2006年1月1日的价值，预测该宗土地2009年1月1日开发完成后的房价(含地
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22、
运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用( )来求取。
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23、
在运用假设开发法的时候，要考虑在购置土地时作为( )计算所需要缴纳的税费，在出售开发完成后的房地产
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24、
在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是( )。
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25、
后续的开发成本、管理费用、销售费用通常不是集中在一个时点发生，而是分散在一段时间内不断发生，但计息时
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26、
下列关于假设开发法估价前提的说法，正确的是( )。
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27、
某在建工程规划建筑面积为12400m2，土地使用期限为40年，从开工之日起计算。项目建设期为2年，建
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28、
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是( )。
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29、
参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是( )。
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30、
在假设开发法的现金流量折现法中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是( )。
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31、
下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。
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32、
某框架结构在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000
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33、
在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为( )。
