对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题，由( )。

A:施工单位履行保修义务，质量缺陷责任方承担保修费用 B:施工单位履行保修义务并承担保修费用 C:施工单位履行保修义务，建设单位承担保修费用 D:质量缺陷的责任方履行保修义务并承担保修费用

某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水,管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费,住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。

程某发现的房屋质量问题，应由( )承担保修责任。

A:甲房地产公司 B:乙建筑公司 C:丙物业公司 D:工程质量监督部门

对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题，应当( )。

A:由质量缺陷的责任方履行保修义务并承担保修费用 B:由施工单位履行保修义务并承担保修费用 C:由质量缺陷的责任方履行保修义务，由建设单位承担保修费用 D:由施工单位履行保修义务，由质量缺陷责任方承担保修费用

背景资料 A公司总承包某地一扩建项目的机电安装工程，材料和设备由建设单位提供。A公司除自己承担主工艺线设备安装外，非标准件制作安装工程、防腐工程等均分包给具有相应施工资质的分包商施工。考虑到该地区风多雨少的气候，建设单位将紧靠河边及施工现场的一所弃用学校提供给A公司项目部，项目部安排两层教学楼的一层作材料工具库，二楼作现场办公室，楼旁临河边修建简易厕所和浴室，污水直接排人河中，并对其他空地作了施工平面布置。 开工前，项目部遵循“开源与节流相结合的原则及项目成本全员控制的原则”签订了分包合同，制定了成本控制目标和措施。施工中由于计划多变、设计变更多，管理不到位，因而造成工程成本严重超过预期。 在露天非标准件制作时，分包商采用CO2气体保护焊施焊，质检员予以制止。动态炉窑焊接完成后，项目部即着手炉窑的砌筑，监理工程师予以制止;砌筑后，在没有烘炉技术资料的情况下，项目部根据在某厂的烘炉经验开始烘炉，又一次遭到监理工程师的制止。 在投料保修期间，设备运行不正常甚至有部件损坏，主要原因有：①设备制造质量问题，②建设单位工艺操作失误，③安装精度问题。建设单位与A公司因质量问题的责任范围发生争执。 问题

5.分别指出保修期间出现的质量问题应如何解决?

现场产品质量问题的来源包括（）。

A:维护阶段的产品质量问题 B:共性产品质量问题 C:工程阶段的产品质量问题 D:客户需求

建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题时，则( )。

A:施工单位应当履行保修义务 B:一般应先分析质量问题的原因，确定维修方案 C:因使用不当造成的质量缺陷，由施工单位保修且承担赔偿责任 D:问题严重、原因不明时，应先保修 E:保修费用，由质量缺陷的责任方承担

建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题时，则( )。

A:施工单位应当履行保修义务 B:一般应先分析质量问题的原因，确定维修方案 C:因使用不当造成的质量缺陷，由施工单位保修且承担赔偿责任 D:保修费用，由质量缺陷的责任方承担 E:问题严重、原因不明时，应先保修

对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题，由( )。

A:施工单位履行保修义务，建设单位承担保修费用 B:施工单位履行保修义务，质量缺陷责任方承担保修费用 C:施工单位履行保修义务并承担保修费用 D:质量缺陷的责任方履行保修义务并承担保修费用