王某向李某购买一栋别墅，土地面积200平方米，建筑面积300平方米，双方在合同中写明，王某付给李某150万元，买卖中涉及的税费均由王某负担。据悉，该地区房地产买卖应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，王某首期付款45万元，剩余金额105万元采用抵押贷款方式付款。假设银行抵押贷款年利率为6%

根据《城市房地产管理法》，房地产抵押合同自( )之日起生效。

A:抵押公证 B:签订 C:抵押登记 D:实际贷款

A公司将M地块的使用权抵押给B公司，于9月20日签订抵押合同，并于次日办理了公证，9月26日完成抵押登记。

抵押合同生效的时间为( )。

A:9月20日 B:9月21日 C:9月26日 D:9月27日

王某于2013年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2013年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2013年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

关于已出租房屋抵押的说法，正确的为( )。

A:王某应将抵押情况告知李某 B:王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权 C:王某将房屋抵押后，与李某签订租赁合同继续有效 D:王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

甲、乙双方于2013年5月6日签订水泥供应合同，乙以自己的土地使用权为其价款支付提供了最高额抵押，约定2014年5月5日为债权确定日，并办理了登记。丙为担保乙的债务，也于2013年5月6日与甲订立最高额保证合同，保证期间为一年，自债权确定日开始计算。

水泥供应合同约定，将2013年5月6日前乙欠甲的货款纳入了最高额抵押的担保范围。下列说法正确的是：

A:该约定无效 B:该约定合法有效 C:如最高额保证合同未约定将2013年5月6日前乙欠甲的货款纳入最高额保证的担保范围，则丙对此不承担责任 D:丙有权主张减轻其保证责任

房地产抵押合同自（）起生效。

A:转移占有之日 B:事实发生之日 C:登记之日 D:抵押合同签订之日

房地产抵押合同的生效时间为（）.

A:自抵押人和抵押权人签字、盖章时 B:自房地产抵押合同办完抵押登记时 C:自抵押人和抵押权人协商一致时 D:自房地产抵押合同成立时

正在建造的建筑物抵押的，抵押权设立时间：（）

A:自合同订立时生效 B:自办理抵押登记时生效 C:自土地管理部门批准后生效 D:无效

购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自( )生效。

A:签订抵押合同之日起 B:签订抵押合同后30日 C:自抵押物登记之日起 D:自抵押物登记后30日

房地产抵押合同自( )之日起生效。

A:贷款合同生效 B:抵押合同签订 C:抵押登记 D:抵押公证