A,B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m，资本化平均为6%。

上述中收益年限有限年公式的前提假设是( )。

A:净收益每年不变为A B:资本化率不等于零为r C:收益年限为有限年n D:资本化率大于零为r

兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。

该项目的内部收益率( )。

A:大于25% B:小于25%，大于20% C:小于20%，大于基准收益率 D:小于基准收益率

某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。

假如( )，该投资项目收益率将下降。

A:净租金收益减少 B:第5年与第2年的净租金收益调换 C:置业投资增加 D:通货膨胀率下降

某外资保险公2003年12月31日的资产总额为52亿元，其中：现金0.02亿元，资金运用23.2亿元，应收保费1.5亿元，预付赔款0.8亿元，固定资产20.0亿元。其他资产6.48亿元 资金运用构成包括：银行存款10.4亿元，三年期企业债券3.6亿元。五年期国债4.2亿元，证券投资2.6亿元，房地产投资2.4亿元。2003年各项资金运用总收益1.108亿元，其中：银行存款利息0.24亿元，企业债券利息0.16亿元，国债利息0.15亿元，证券投资收益0.07亿元，房地产投资收益0.452亿元，其他投资收益0.036亿元。 根据以上资料，回答下列问题：

以下对该保险公司资金运用收益的表述中，错误的是（ ）。

A:该公司2003年资金运用的收益率是4.78% B:该公司证券投资的收益率为2.69% C:该公司每百元债券投入能获得6.92元 D:资金运用收益率可用于衡量保险公司的资金管理水平的高低。

在考虑某公路建成后的社会效益时，下列哪种收益不能考虑进来（）

A:带动周围经济发展而产生的效益 B:改善投资环境，使周边投资增加而增加的收益 C:使运输时间和费用减少而增加的效益 D:使周围房地产价格上升而使开发商增加的收入

不能应用于成本和收益无法用货币计量的以社会效益为主的财政支出项目的评价的效益分析方法是（）

A:成本-效益分析法 B:最低成本法 C:公共定价法 D:最低费用选择法

政府投资项目审计是对投资项目真实性、合法性和效益性的审计，其中（）应是审计关注的重点。

A:真实性 B:效益性 C:合法性 D:真实性和合法性

成本效益被称为（）。

A:收益效益 B:投资效益 C:沉没效益 D:费用效益