2010年10月，甲公司与乙公司签订了一份优质涂料买卖合同，合同约定，甲公司向乙公司购买优质涂料一批，共1000桶（大桶），每桶1000元，共计价款100万元；因甲公司资金周转暂时有困难，甲以其一套价值约为150万元的古画抵押给乙公司以担保其货款的支付，办理抵押登记后，乙公司于半个月内发货，乙公司交付的涂料的质量应当与其在订立合同之前交给甲公司的样品（一桶涂料）的质量相同，货到甲公司后，甲公司在3个月内支付全部价款。2010年11月，甲,乙办理了抵押物登记。乙公司按照约定的期限发了货，2010年12月5日，甲公司收到乙公司交付的1000桶涂料，经甲公司检验发现，乙公司交付的涂料中有100桶的质量低于样品的质量水平。2010年12月2日，甲公司向丙银行借款60万元，借期3个月，丙银行要求甲公司提供担保，甲公司于是将其抵押给乙公司的这套古画又质押给了丙银行，并将这套古画交付丙银行占有。2011年4月1日，甲公司仍然未向乙公司支付货款，乙公司欲行使抵押权，甲公司则要求乙公司承担因履行不适格所应承担的违约责任，与此同时，丙银行又向甲公司主张贷款债权的偿还，甲公司无力偿还，丙银行也欲行使其对甲的这套古画的质权。甲,乙,丙三方争执不下。请回答下列第1-3题。

若甲公司要求乙公司更换不合格的涂料，乙公司将其交付的与样品质量不符的100桶涂料更换成与样品质量相同的以后，乙公司主张抵押权的，其抵押权担保的范围包括：

A:100万元价款 B:90万元价款 C:违约金 D:实现抵押权的费用

2010年10月，甲公司与乙公司签订了一份优质涂料买卖合同，合同约定，甲公司向乙公司购买优质涂料一批，共1000桶（大桶），每桶1000元，共计价款100万元；因甲公司资金周转暂时有困难，甲以其一套价值约为150万元的古画抵押给乙公司以担保其货款的支付，办理抵押登记后，乙公司于半个月内发货，乙公司交付的涂料的质量应当与其在订立合同之前交给甲公司的样品（一桶涂料）的质量相同，货到甲公司后，甲公司在3个月内支付全部价款。2010年11月，甲,乙办理了抵押物登记。乙公司按照约定的期限发了货，2010年12月5日，甲公司收到乙公司交付的1000桶涂料，经甲公司检验发现，乙公司交付的涂料中有100桶的质量低于样品的质量水平。2010年12月2日，甲公司向丙银行借款60万元，借期3个月，丙银行要求甲公司提供担保，甲公司于是将其抵押给乙公司的这套古画又质押给了丙银行，并将这套古画交付丙银行占有。2011年4月1日，甲公司仍然未向乙公司支付货款，乙公司欲行使抵押权，甲公司则要求乙公司承担因履行不适格所应承担的违约责任，与此同时，丙银行又向甲公司主张贷款债权的偿还，甲公司无力偿还，丙银行也欲行使其对甲的这套古画的质权。甲,乙,丙三方争执不下。请回答下列第1-3题。

乙公司要求行使抵押权，而丙银行要求行使质权，二者的冲突应如何处理？

A:乙公司的抵押权优先 B:丙银行的质权优先 C:乙公司的抵押权与丙银行的质权平等，按比例行使 D:乙公司先承担更换不合格涂料的违约责任后，才可以主张优先受偿权

甲房地产公司通过出让方式取得了一宗20公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该地的建筑容积率为25。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为500万元，扣除项目金额为1000万元。根据上述资料，回答下列问题：

国有建设用地使用权出让的特征有( )。

A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为 B:建设用地使用权无使用期限限制 C:建设用地使用权出让是有偿的 D:建设用地使用权可分别设立

甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

土地使用权出让合同（ ）。

A:可以随时变更 B:土地使用权转让后无效 C:是领取土地使用证明必不可少的凭证 D:是出让双方权利与义务的契约

“买卖不破租赁”反映的物权效力为( )。

A:排他效力 B:优先效力 C:效力强弱 D:物权优先债权例外

甲公司因买卖合同而负乙公司100万元债务，乙公司依法将该债权转让给丙公司，则甲公司对丙公司取得下列抗辩权：

A:甲公司与乙公司之间买卖合同不成立的抗辩权 B:合同履行期尚未届至的抗辩权 C:被让与债权已经过诉讼时效的抗辩权 D:合同已经消灭的抗辩权

根据权证行权所买卖的标的股票来源不同，权证分为（）。

A:认证权证和备兑权证 B:股权类权证和债权类权证 C:认购权证和认沽权证 D:美式权证和欧式权证

根据权证行权所买卖的标的股票来源不同，权证分为（）。

A:认证权证和备兑权证 B:股权类权证和债权类权证 C:认购权证和认沽权证 D:美式权证和欧式权证