商品房的范围包括（ ）。

A:两限房 B:单位集资合作建房 C:普通商品房 D:中,高档商品房 E:公共租赁住房

某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金,商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。根据上述资料，回答下列问题：

该公司在预售合同签订后的30天内，应到房地产管理部门办理商品房预售合同（ ）手续。

A:核准 B:登记备案 C:公证 D:鉴证

A省B市D房地产开发公司2007年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2013年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼拆迁，D房地产开发公司聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了拆迁估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司要求，E房地产估价有限公司还完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题：

E房地产估价有限公司在房地产市场分析报告中，关于影响商品房供给的因素分析中，正确的是( )。

A:在影响商品房供给的其他因素既定不变的条件下，当前商品房市场的价格与其供给量之间存在负相关关系 B:当高档商品房价格不变，而普通商品房价格上涨，开发商应增加普通商品房的开发建设 C:尽管受国家政策调控因素影响，小面积户型成为今后住房供应的主要户型，为追求经济效益，仍需加大大面积户型商品房的开发建设 D:受国家政策调控因素影响，预计未来几年，高档商品房价格将下降，开发商应减少对高档商品房的开发建设

W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20hm，拟建一经济适用住房小区，并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。支付土地补偿费和安置补助费,青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，W公司将项目整体转让给甲公司，甲公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。甲公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，甲公司用在建工程（价值约为3000万元）作抵押从D建行获得了一部分资金，在取得《商品房预售许可证》并经银行同意，并委托乙公司代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。请回答以下问题：

在代理商品房预（销）售中，乙公司( )。

A:应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续 B:发布商品房预售广告不得涉及装修内容 C:不得收取佣金以外的其他费用 D:不必向买受人出具商品房的有关证件

W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20hm，拟建一经济适用住房小区，并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。支付土地补偿费和安置补助费,青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，W公司将项目整体转让给甲公司，甲公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。甲公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，甲公司用在建工程（价值约为3000万元）作抵押从D建行获得了一部分资金，在取得《商品房预售许可证》并经银行同意，并委托乙公司代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。请回答以下问题：

代理乙公司代理预（销）售商品房须向购房人出示( )。

A:《商品房预售许可证》 B:商品房销售广告 C:房屋综合验收合格证明 D:甲公司出具的商品房销售委托书

某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2011年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

下列关于商品房预售的说法，正确的有( )。

A:房地产管理部门作出的准予商品房预售的许可，应当予以公开，公众有权查阅 B:甲企业可在未解除合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 C:甲企业不得按套内面积计价预售商品房 D:甲企业可以与购房人约定面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m，阳台面积为6m，套内墙体建筑面积9m，分摊共有建筑面积13m。

下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为( )。

A:商品房预售合同未经备案，合同无效 B:在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式 C:李某可以将预购的未竣工的商品房再转让 D:商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m，阳台面积为6m，套内墙体建筑面积9m，分摊共有建筑面积13m。

签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请( )。

A:房屋预告登记 B:房屋所有权初始登记 C:房屋转移登记 D:商品房预售合同登记备案

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）实施旧城改造项目，按照规划拟建20000m商住楼，其中营业房3000。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定建筑面积80m。在施工中，甲公司发现原图样客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修改，并立即由销售人员电话通知周某，要求其在15日内提出意见。建设过程中，甲公司又将在建的3000万m营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后，经银行同意，甲公司将营业房公开招商。

甲公司申请办理《商品房预售许可证》时，应提交( )等证件及资料。

A:工程施工合同 B:土地使用权证 C:商品房预售合同示范文本 D:商品房预售方案