某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权，准备用其建造一所公立学校，但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁，该商业用房的目前市价为5000元每平方米。

该房地产商开发企业实施拆迁时，可以采用的拆迁方式有( )。

A:被拆迁人自拆 B:强制拆迁 C:自行拆迁 D:委托拆迁

某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

在房屋主管部门审查,审批拆迁申请后，甲公司作为房屋拆迁人应与被拆迁人按照规定就补偿,安置等问题签订书面协议。该协议的特征为( )。

A:拆迁人必须是经过有关部门批准的单位和个人 B:被拆迁人只能是列入拆迁范围的房屋所有权人 C:协议签订有严格的时间限制 D:协议签订有相对的强制性

某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000/m的宾馆需要拆迁，该宾馆目前市场价为3000元/，八成新。

房地产开发企业实施拆迁时，可以采用的拆迁方式有( )。

A:被拆迁人自拆 B:强制拆迁 C:自行拆迁 D:委托拆迁

2009年1月，B房地产开发公司在W省A市城市规划区内通过出让方式，取得了一块建设用地使用权，在签订的建设用地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B房地产开发公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来更大升值空间，遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。拆迁前委托二级资质C房地产估价公司，进行了拆迁评估。B房地产开发公司在拆迁中遇到钉子户D，无正当理由拒不与B房地产开发公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，并于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收，并及时办理了该商业中心的《房屋所有权证》。随后，B房地产开发公司将其出租给E公司进行经营；而E公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。在此之后，商品住宅建设开始启动，在建设过程中，为了融通资金，B房地产开发公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。

按照现行规定，此项目拆迁( )的责任主体是( )。

A:A市人民政府房屋征收管理部门 B:A市人民政府 C:W省人民政府房屋征收管理部门 D:W省人民政府

2009年1月，B房地产开发公司在W省A市城市规划区内通过出让方式，取得了一块建设用地使用权，在签订的建设用地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B房地产开发公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来更大升值空间，遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。拆迁前委托二级资质C房地产估价公司，进行了拆迁评估。B房地产开发公司在拆迁中遇到钉子户D，无正当理由拒不与B房地产开发公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，并于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收，并及时办理了该商业中心的《房屋所有权证》。随后，B房地产开发公司将其出租给E公司进行经营；而E公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。在此之后，商品住宅建设开始启动，在建设过程中，为了融通资金，B房地产开发公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。

B房地产开发公司与E公司在租赁合同签订后( )日内，办理房屋租赁登记备案手续。

A:30 B:45 C:60 D:90

2009年1月，B房地产开发公司在W省A市城市规划区内通过出让方式，取得了一块建设用地使用权，在签订的建设用地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B房地产开发公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来更大升值空间，遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。拆迁前委托二级资质C房地产估价公司，进行了拆迁评估。B房地产开发公司在拆迁中遇到钉子户D，无正当理由拒不与B房地产开发公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，并于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收，并及时办理了该商业中心的《房屋所有权证》。随后，B房地产开发公司将其出租给E公司进行经营；而E公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。在此之后，商品住宅建设开始启动，在建设过程中，为了融通资金，B房地产开发公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。

针对E公司的转租行为，下列说法正确的包括( )。

A:经B房地产开发公司同意，E公司可以依法将承租的商业中心转租 B:E公司可以将承租的商业中心转租，不必经B房地产开发公司同意 C:转租期间，原租赁合同变更,解除或者终止，转租合同不随之变更,解除或者终止 D:该转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）实施旧城改造项目，按照规划拟建20000m商住楼，其中营业房3000。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定建筑面积80m。在施工中，甲公司发现原图样客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修改，并立即由销售人员电话通知周某，要求其在15日内提出意见。建设过程中，甲公司又将在建的3000万m营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后，经银行同意，甲公司将营业房公开招商。

甲公司申领房屋拆迁许可证，应当提交( )等资料。

A:拆迁计划 B:拆迁方案 C:拆迁安置补偿资金证明 D:公司拆迁资格证明

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）实施旧城改造项目，按照规划拟建20000m商住楼，其中营业房3000。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定建筑面积80m。在施工中，甲公司发现原图样客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修改，并立即由销售人员电话通知周某，要求其在15日内提出意见。建设过程中，甲公司又将在建的3000万m营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后，经银行同意，甲公司将营业房公开招商。

如被拆迁入王某对拆迁估价结果有异议，可以采取的救济方式为( )。

A:向原房地产估价机构书面申请复核 B:另行委托房地产估价机构评估 C:要求拆迁管理部门指定房地产估价机构重新评估 D:申请专家委员会鉴定

下列关于征收拆迁和协议拆迁的哪一个说法是正确的？（）

A:征收拆迁决定一旦生效，无须办理房屋和土地的过户登记 B:征收拆迁决定一旦生效，仍办理房屋和土地的过户登记 C:协议拆迁自合同签订之日起，拆迁人就能取得相应土地的建用设地使用权和房屋的所有权 D:协议拆迁自被拆迁人被拆迁的房屋或者土地时，拆迁人就能取得相应土地的建用设地使用权和房屋的所有权

拆迁人应当自拆迁委托合同( )15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。

A:生效之日起 B:订立之日起 C:履行之日起 D:履行完成之日起