2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。请回答94-96题。

如杜某向丁某,叶某请求返还房屋，下列选项正确的是：

A:杜某无权请求丁某返还房屋 B:杜某有权请求丁某返还房屋 C:杜某无权请求叶某返还房屋 D:杜某有权请求叶某返还房屋

本题涉及印花税,营业税,城建税(及教育费附加),土地增值税。 某市一内资房地产开发公司2013年开发一个项目，有关经营情况如下： (1)该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同； (2)签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元； (3)发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元； (4)发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元； (5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。 已知：购销合同的印花税税率为0.3‰；产权转移书据的印花税税率为0.5‰。 要求：根据上述资料，回答下列(1)~(5)小题。

该房地产开发公司2013年应缴纳城建税和教育费附加分别是( )。

A:城建税为14万元 B:城建税为6万元 C:教育费附加为3万元 D:教育费附加为6万元

本题涉及营业税,城建税(及教育费附加),税收征收管理法律制度。 东方娱乐城是某市一家专门经营歌厅,舞厅,游戏,游艺业务的私营企业。2013年2月，娱乐城向当地主管税务机关报送的纳税资料显示的纳税情况如下： (1)取得门票收入150万元，点歌费收入50万元，提供小食品收入30万元，烟酒饮料收入70万元，会员卡费收入100万元； (2)营业税金及附加71.5万元，其中营业税65万元［(150+50+100)x20%+(30+70)x5%］，城市维护建设税4.55万元［65x7%］，教育费附加1.95万元［65x3%］。 已知：当地娱乐业的税率是20%。 要求：根据上述资料，回答下列(1)~(4)小题。

关于娱乐城在城建税和教育费附加计算方面存在的问题，下列说法正确的是( )。

A:因营业税计算不正确，城建税和教育费附加的计算肯定有错误 B:应纳城建税为5.6万元 C:应纳教育费附加为2.4万元 D:该娱乐城城建税和教育费附加的计算正确

某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋建筑面积50m，实际建筑面积为60m，其中10m建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80m，其被拆迁房屋的市场价格为13.85万元。

关于安置李某的说法，正确的为( )。

A:应由拆迁入负责安置 B:应由刘某负责安置 C:如果房屋租赁合同及时解除，无安置义务 D:如果房屋租赁合同未解除，在未实行安置的情况下，临时过渡房屋应由李某居住

某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋建筑面积50m，实际建筑面积为60m，其中10m建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80m，其被拆迁房屋的市场价格为13.85万元。

关于刘某申请安置房的房屋登记的说法，正确的为( )。

A:签订房屋买卖合同后，房地产开发企业应当申请预告登记 B:签订房屋买卖合同后，刘某应当申请商品房预售合同登记备案 C:房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登记 D:房屋竣工交付后，刘某应当申请房屋初始登记

某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋建筑面积50m，实际建筑面积为60m，其中10m建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80m，其被拆迁房屋的市场价格为13.85万元。

关于刘某取得安置房应缴纳税费的说法，正确的为( )。

A:应缴纳房屋所有权登记费80元 B:免征营业税 C:免征契税 D:无须交纳土地增值税

某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水,管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费,住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。

程某购买的住房( )。

A:是具有保障性质的政策性商品住房 B:是廉租住房 C:是中小套型的住房 D:其土地使用权最高期限不超过70年

某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水,管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费,住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。

程某在办理住房公积金贷款时，工作人员做了如下解释，正确的为( )。

A:住房公积金贷款实行低利率政策 B:使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金 C:程某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款 D:住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息

2005年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁入李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元／m的价格预购了一套80m的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。

乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为( )。

A:由城市房产管理部门认定 B:由城市规划行政主管部门认定 C:一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准 D:由乙机构根据经验确定