某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。

假如( )，该投资项目收益率将下降。

A:净租金收益减少 B:第5年与第2年的净租金收益调换 C:置业投资增加 D:通货膨胀率下降

江某于2010年12月购买了一套普通住房，2013年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。

张某调换的房屋比原房价多7万元，则张某( )。

A:无需缴纳房产税 B:应缴纳土地增值税 C:应缴纳个人所得税 D:应按调换房屋价值的全额缴纳契税

对被征收人选择房屋产权调换的，其产权调换差价，下列说法中正确的是( )。

A:产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋价值 B:产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋的重置成本 C:产权调换差价=用于产权调换房屋价值-被征收房屋价值 D:产权调换差价=用于产权调换房屋的重置成本-被征收房屋价值

2002年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期房屋征收工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积为160m的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元／m；现开发商以附近小区一套156m建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋现行市价为3600元／m。2002年8月双方办理了房屋产权调换手续。

进行产权调换房屋差价结算时，被征收人应补交的房屋差价款为( )元。

A:64000 B:49600 C:12800 D:14400

2002年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期房屋征收工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积为160m^2的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元／m^2；现开发商以附近小区一套156m^2建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋现行市价为3600元／m^2。2002年8月双方办理了房屋产权调换手续。

开发商因工作需要欲继续使用上述156m^2房屋，遂与被征收入商议，被征收人同意将该产权调换的房屋租用给开发商使用，并以房租冲抵应补交的产权调换房屋差价款，双方议定房租为2500元／月，租赁期间使用该房屋的其他相关费用均由使用人负担，若双方议定的收益率为6%，问最少租用( )个月后被征收入应补交的差价款可以全部冲抵。

A:12 B:18 C:21 D:24

产权调换和货币补偿的关系是( )。

A:产权调换价值高于货币补偿价值 B:货币补偿价值高于产权调换价值 C:二者价值相等 D:二者价值难以确定

有同事要求与你调换值班时间，你会（）。

A:虽不情愿，勉强接受 B:直接拒绝，不予调换 C:找个理由，委婉拒绝 D:问清原因，欣然调换

对被征收人选择房屋产权调换的，其产权调换差价，下列说法中正确的是______。

A:产权调换差价=用于产权调换房屋价值-被征收房屋价值 B:产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋价值 C:产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋的重置成本 D:产权调换差价=用于产权调换房屋的重置成本-被征收房屋价值