甲房地产公司通过出让方式取得了一宗20公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该地的建筑容积率为25。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为500万元，扣除项目金额为1000万元。根据上述资料，回答下列问题：

国有建设用地使用权出让的特征有( )。

A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为 B:建设用地使用权无使用期限限制 C:建设用地使用权出让是有偿的 D:建设用地使用权可分别设立

甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该土地的建筑容积率为2.5。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为50万元，扣除项目金额为100万元。 根据上述资料，回答下列问题：

甲将土地使用权依法转让以后，乙(　)。

A:对该土地拥有48年的使用权 B:应承担土地使用权出让合同中规定的原土地使用权受让人的义务 C:享有土地使用权出让合同中规定的出让方的权利 D:应向甲支付已交纳的土地使用权出让金

甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。根据上述资料，回答下列问题：

工厂欲转让土地，应先办理的手续有（ ）。

A:向主管部门申请 B:取得拆迁许可证 C:补交土地出让金 D:签订土地使用权出让合同

房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权，该地块位于市中心繁华地带，规划为商业用地。合同使用年限为40年，2年后该公司因资金问题，拟将该地块转让。根据上述资料，回答下列问题：

该公司转让的先决条件是（ ）。

A:取得国有土地使用证 B:交付全部地价款 C:交付全部土地使用权出让金 D:取得国家主管部门批准证书

债权人不可转让其合同权利的是______。

A:根据合同性质不得转让的 B:按照当事人约定不得转让的 C:未经债务人同意的 D:未办理批准登记手续的转让 E:依照法律规定不得转让的

不可以转让合同债权的情况，不包括( )。

A:根据合同性质不得转让 B:订立合同时，当事人约定不得转让 C:最高额抵押担保的债权 D:订立合同后，债务人不同意转让的债权

( )不符合债权不可以转让的条件。

A:根据合同性质不得转让 B:根据当事人约定不得转让 C:依照法律规定不得转让 D:根据债权人利益不得转让

( )不符合债权不可以转让的条件。

A:根据合同性质不得转让 B:根据当事人约定不得转让 C:依照法律规定不得转让 D:根据债权人利益不得转让