某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其收益应该归（　）所有。

A:房地产开发商 B:物业公司 C:小区业主共有 D:小区所在地居委会

关于业主建筑物区分所有权中的业主共有，表述不正确的是（　　）。

A:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有 B:建筑区划内的道路，但属于城镇公共道路的除外，属于业主共有 C:建筑区划内的绿地，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外，属于业主共有 D:建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，属于业主共有

在建筑区规划内规划用于停放汽午的车位之外，占有业主共有道路或其他场地增设的车位，应当( )。

A:由业主大会确定其归属 B:认定为《物权法》所称的车位，属于房地产开发企业所有 C:认定为《物权法》所称的车位，属于业主共有 D:认定为《物权法》所称的车位，属于房地产开发企业和业主共有

某商品住宅小区共有住宅800套，已出售并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

首次业主大会筹备组组长有()代表担任

A:业主 B:物业服务企业 C:街道办事处 D:居民委员会

某商品住宅小区共有住宅800套，已出售并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

根据《物业管理条例》，需要专有部分占建筑物总面积过半数且总人数过半数的业主同意的事项为()

A:筹集和使用住房专项维修资金 B:选聘物业服务企业 C:制定和修改业主大会会议事规则 D:改变共有部分的用途

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放 汽车的车位归谁所有？ (　)

A:由当事人通过出售、 附赠或者出租等方式约定其归属 B:归国家所有 C:归业主共有 D:归物业服务企业所有

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车 位归谁所有？ （ ）

A:归物业服务企业所有 B:归国家所有 C:由当事人通过出售、 附赠或者出租等方式约定其归属 D:归业主共有

业主对除住宅、 经营性住房等专有部分以外的共有 部分， 享有 权利？

A:共有和共同管理 B:毫无关系 C:共同共有 D:共同管理

小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权 利， 以下由业主决定的事项有哪些？

A:制定和修改业主大会议事规则 B:制定和修改管理规约 C:选举业主委员会或者更换业主委员会成员 D:选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人