老王之子小王，因名下无不动产，年三十又三而未婚。老王有一套一居室，遂与小王签订房屋赠与合同，并办理了过户登记。但为了解决自身的居住问题，老王与小王约定，老王可一直在该房屋居住至死，并办理了居住权登记(假设我国已建立居住权制度)。后小王将该房卖于小李，并办理了过户登记。小李持房产证轰撵老王，老王据理力争。则下列说法成立的是：

A:在老王与小王间，办理房屋所有权移转登记后，才可能设立居住权 B:因该房屋上已设定居住权，因此小王出让房屋的行为无效 C:王出让房屋的行为效力未定，须经老王同意或追认 D:小王出让该房的行为有效，因此老王不得继续在该房屋居住

《中华人民共和国民法典》 规定， 居住权合同一般包括下列条款： （ ）

A:当事人的姓名或者名称和住所 B:住宅的位置 C:居住的条件和要求 D:居住权期限

居住权是指对他人所有的房产及其附属设施占有、 使用的权 利。 按照《民法典》 规定， 设立居住权的， 应当向登记机构申请居住 权登记。 居住权自(　) 时设立。

A:实际居住 B:登记 C:签订居住协议 D:实际居住并登记

王老先生久卧病在床， 一直是保姆李某照顾。 老人去 世前， 希望通过合同或者遗嘱的方式， 让李某可以继续在房子里居住， 但把房屋产权留给子女。 关于李某对房屋的居住权， 请问下列说法错 误的是？ （ ）

A:保姆李某不能将自己的居住权转让给其他人 B:保姆李某死后李某的子女可以继承对该房屋的居住权 C:李某对该房屋只能居住不能出租 D:王老先生的子女不能擅自出租该房屋

设立居住权, 当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权 合同一般包括（） 条款。

A:当事人的姓名或者名称和住所 B:住宅的位置 C:居住权期限 D:解决争议的方法

以下关于居住权的法律条文表述， 正确的是（） 。

A:居住权无偿设立, 但是当事人另有约定的除外。 B:居住权可以转让、 继承。 设立居住权的住宅不得出租, 但是当事人另有约定的除外。 C:居住权期限届满或者居住权人死亡的, 居住权消灭。 居住权消灭的,应当及时办理注销登记。 D:设立居住权的, 应当向登记机构申请居住权登记。 居住权自登记时设立。

王老先生久卧病在床， 一直是保姆李某照顾。 老人去世前， 希 望通过合同或者遗嘱的方式， 让李某可以继续在房子里居住， 但把房屋产权留给 子女。关于李某对房屋的居住权，请问下列说法错误的是？(　)

A:保姆李某死后李某的子女可以继承对该房屋的居住权 B:王老先生的子女不能擅自出租该房屋 C:李某对该房屋只能居住不能出租 D:保姆李某不能将自己的居住权转让给其他人

居住权自（）时设立。

A:合同签订 B:合同成立 C:合同生效 D:登记

在下列何种情况下，居住权消灭？

A:出租 B:登记 C:期限届满 D:居住权人死亡