某商品住宅在建工程，土地总面积为15000m，容积率为2．5，已正常开发建设18个月。同类商品住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元/m。

该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减太( )。

A:征地拆迁费用 B:后续开发的必要支出 C:商品住宅建筑安装工程费 D:后续开发的必要支出及应得利润

某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料，回答下列问题：

王某所缴纳的住宅专项维修资金归（ ）所有。

A:住宅专项维修资金的代收代管单位 B:小区建设单位 C:小区业主委员会 D:王某

通过住宅的布置，可以提高通风效果的是( )

A:住宅与主导风向垂直 B:采用塔式住宅 C:住宅与主导风向略呈角度 D:建筑立面设置导流板 E:建筑布局采用"南敞北闭"的形式

某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水,管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费,住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。

下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为( )。

A:业主交存的住宅专项维修资金属业主所有 B:业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管 C:程某房屋墙面渗水,管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金 D:业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴

根据以下信息，回答 题：
住宅建筑地上20层、地下2层，建筑高度63m，每层建筑面积均为2000m²，框架剪力墙结构塔楼；地下二层主要使用功能为汽车库，地下一层主要使用功能为设备用房及管理用房，首层主要使用功能为商业服务网点，地上二层至地上二十层主要使用功能为住宅。该住宅建筑的居住部分与商业服务网点之间采用耐火极限不低于1．50h的不燃性楼板和耐火极限不低于2．00h且无门、窗、洞口的防火隔墙完全分隔；住宅部分和商业服务网点部分的安全出口和疏散楼梯分别独立设置，住宅部分自地下二层至地上二十层设置一部剪刀楼梯和两部消防电梯，商业服务网点中每个分隔单元均设有直通室外地平面的出口；商业服务网点中每个分隔单元之间均采用耐火极限不低于2．00h且无门、窗、洞口的防火隔墙相互分隔。该住宅建筑地上各层及地下二层均划分为1个防火分区，地下一层划分为两个防火分区。该住宅建筑按有关国家工程建设消防技术标准配置了消防设施及器材。
根据以上场景，回答下列问题(共14分，每题2分，1～3题为单选题，4～7题为多选题)：

下列关于住宅建筑的安全疏散的说法中错误的是（　　）。

A:剪刀楼梯间应为防烟楼梯间 B:居住部分房间内最远一点至房门的直线距离不宜超过10m C:直通室外的安全出口上方应设置宽度不小于1m的防火挑檐 D:居住部分内走道的净宽，应按通过人数每100人不小于1．2m计算 E:居住部分的安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于5m

某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为2. 5，已正常开发建设16十月。同区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22十月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。

该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去()

A:征地拆迁费用 B:已投入的开发建设费用 C:商品住宅建筑安装工程费 D:后续开发的必要支出及成得利润

如果位置在城市特别适宜居住地段，则与毗邻工业区地段的土地价格水平会有较大差异，是住宅用地土地价格应考虑因素中______的基本内容。

A:住宅区环境的影响 B:住宅的影响 C:住宅区交通的影响 D:住宅区位置的影响

近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格 不断呈上升趋势， 2001 年度某城市普 通商品住宅平均价格为 2400 元/m2 ，2002 年度这一价格指标增至 2800 元/m2 ，经调查研究， 该城市普通商品住宅价格的大幅提高， 主要是由于人们收入水平提高了， 对普通商品住宅的 需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：

下列因素可能导致普通商品住宅价格下降的是（ ）。

A:消费者对普通商品住宅未来价格的预期 B:普通商品住宅的造价降低 C:大量高档商品住宅投放市场 D:生产技术水平的提高

某新建住宅小区的住宅总建的面积15万平方米,非住宅总建面积2万平方米, 　　2015年3月31竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米 　　其中非位宅建面积1万平方米),交存住宅专项性性修资金1500万元/前期物业服 　　务企业已进驻把供物业管理报务.2016年12月5日,合约定保修期2年的小区主供 　　水设备坏,发生准修费用5万元,2017年1月30日该小区仝部售完毕,并选聘了 　　新的物业服务企;2017年6月,小区主供水设全需更换,更换费用为12万元。

该小区2016年住宅专项维修基佥的管理(或代管)单位为()

A:前期物业服务企业 B:已入住的住宅业主 C:物业所在地建设(房地产)行政主管部门 D:物业建设单位