刘先生和李女士因感情不和而离婚，双方对其他财产的分割均无异议，但对以下财产的分割发生纠纷：刘先生婚前首付30万元，贷款70万元购买的房屋一套，婚后二人就贷款部分共同还贷，在离婚时，房屋贷款已还清。刘先生婚后与他人合资开办了一家有限责任公司，刘先生出资80万，占40%的股份，离婚时刘先生的股份已增值至200万元，对于李女士是否出任公司股东的问题，过半数股东持否定意见。

该房屋属于( )。

A:夫妻共同财产 B:刘先生婚前个人财产 C:李女士婚前个人财产 D:30万属于婚前个人财产70万属于夫妻共同财产

江某于2010年12月购买了一套普通住房，2013年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。

房屋产权调换，张某与甲企业应办理房屋所有权( )。

A:初始登记 B:转移登记 C:变更登记 D:更正登记

某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋建筑面积50m，实际建筑面积为60m，其中10m建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80m，其被拆迁房屋的市场价格为13.85万元。

关于刘某取得安置房应缴纳税费的说法，正确的为( )。

A:应缴纳房屋所有权登记费80元 B:免征营业税 C:免征契税 D:无须交纳土地增值税

当房屋产权属于国家所有时，其房产纳税人为( )。

A:产权所有人 B:经营管理单位 C:房屋代管人或使用人 D:承典人

下列关于房屋产权的表述正确的是：( )。

A:所有的共有人作为一个整体共同拥有一个所有权，因此在行使房屋所有权时需要共有人的一致意见 B:房屋产权是一种绝对权，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接行使自己的权利 C:房屋产权也是一种对世权，即权利主体是特定的而义务主体是不特定的，可以是所有人以外的任何人 D:房屋所有权人只可以有一个 E:房屋产权具有排他性，但同一物上可以有两个或两个以上所有权存在

对房屋产权认识正确的有( )。

A:房屋本身就代表产权 B:有房屋未必有产权 C:有产权证未必就有产权 D:仅有使用权的房屋可以转让 E:已抵押的房屋不能擅自处置

某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元/㎡补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记薄上记载的该房屋建筑面积50㎡，实际建筑面积为60㎡，其中10㎡建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80㎡，其被拆迁房屋的市场价格为13.85万元。

关于刘某申请安置房的房屋登记的说法正确的为( 　)。

A:签订房屋买卖合同后，房地产开发企业应当申请预告登记 B:签订房屋买卖合同后，刘某应当申请商品房预售合同登记备案 C:房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登 D:房屋竣工交付后，刘某应当申请房屋初始登记

某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元/㎡补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记薄上记载的该房屋建筑面积50㎡，实际建筑面积为60㎡，其中10㎡建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80㎡，其被拆迁房屋的市场价格为13.85万元。

关于刘某取得安置房应缴纳税费的说法，正确的为( 　)。

A:应缴纳房屋所有权登记费80元 B:免征营业税 C:免征契税 D:无须交纳土地增值税

2012年 4月 1 日，王某向甲企业购买了一套 80 平方米的住房，单价为 18000 元/平方米，可以使用其住房公积金贷款。这是他购买的第一套自住普通住房， 现已办理了房屋产权登记。 入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产 权登记的面积少了 3 平方米。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。

甲企业在销售房屋时应当缴纳的税金为（ ）。

A:房产税 B:营业税 C:契税 D:城市维护建设税

2012年 4月 1 日，王某向甲企业购买了一套 80 平方米的住房，单价为 18000 元/平方米，可以使用其住房公积金贷款。这是他购买的第一套自住普通住房， 现已办理了房屋产权登记。 入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产 权登记的面积少了 3 平方米。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。

王某的房屋所有权证书应由（ ）颁发。

A:市县人民政府房产管理部门 B:市县人民政府土地管理部门 C:区级以上人民政府房产管理部门 D:区级以上人民政府土地管理部门