某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。

假如( )，该投资项目收益率将下降。

A:净租金收益减少 B:第5年与第2年的净租金收益调换 C:置业投资增加 D:通货膨胀率下降

( )是在他人的物上依法享有占有,使用和收益的权利。

A:担保物权 B:抵押权 C:用益物权 D:租赁权

注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/m，收益价格为12000元/m，两个测算结果存在一定差异。

如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是( )。

A:对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重 B:对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重 C:对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重 D:对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重

所有权具有占有、使用。收益、和处分四项权能，其中，（）是拥有所有权的根本标志。

A:占有权 B:使用权 C:收益权 D:处分权

权利人对自己的所有物享有的占有、使用、收益和处分的权利为( )。

A:用益物权 B:自物权 C:担保物权 D:他物权

( )是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。

A:用益物权 B:担保物权 C:抵押权 D:租赁权

______是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。

A:用益物权 B:担保物权 C:抵押权 D:租赁权