( )又可以称为全价租金。

A:市场租金 B:成本租金 C:商品租金 D:福利租金

甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9 000元，但未约定租金支付方式，书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。 　　租期第2月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝，乙只好自己找人维修，花去维修费8 000元，维修期间房屋无法居住，乙全家住酒店10天，住宿费用3 000元。 　　租期第5月，乙全家出国半年。行前，乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年，丙租住期间，因使用不当，将甲的洗衣机损坏，乙回国后，甲要求乙赔偿洗衣机损坏的损失，乙提出洗衣机系由丙损坏，甲应向丙索赔。 　　租期第13月，甲要求乙支付第二年租金，乙拒绝。同时，乙要求甲支付天花板维修费8 000元，并减免维修期间相当月酒店住宿费用的租金3 000元，甲拒绝。 　　租期第14月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉。甲知悉后，要求乙拆除。 　　租期第16月，甲在未通知乙的情况下，将房屋出卖给自己的姐姐丁并于3天后办理房屋转让登记。乙以优先购买权受到侵害为由，要求甲承担赔偿责任，丁则通知乙1个月内搬出。要求： 　　根据上述内容，分别回答下列问题：

甲是否有义务维修房屋天花板?乙是否有权要求甲支付天花板维修费用并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金?并分别说明理由。

甲有义务维修房屋天花板，乙有权要求支付天花板维修费用并减免维修期间相当月酒店住宿费用的租金。

甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9 000元，但未约定租金支付方式，书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。 　　租期第2月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝，乙只好自己找人维修，花去维修费8 000元，维修期间房屋无法居住，乙全家住酒店10天，住宿费用3 000元。 　　租期第5月，乙全家出国半年。行前，乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年，丙租住期间，因使用不当，将甲的洗衣机损坏，乙回国后，甲要求乙赔偿洗衣机损坏的损失，乙提出洗衣机系由丙损坏，甲应向丙索赔。 　　租期第13月，甲要求乙支付第二年租金，乙拒绝。同时，乙要求甲支付天花板维修费8 000元，并减免维修期间相当月酒店住宿费用的租金3 000元，甲拒绝。 　　租期第14月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉。甲知悉后，要求乙拆除。 　　租期第16月，甲在未通知乙的情况下，将房屋出卖给自己的姐姐丁并于3天后办理房屋转让登记。乙以优先购买权受到侵害为由，要求甲承担赔偿责任，丁则通知乙1个月内搬出。要求： 　　根据上述内容，分别回答下列问题：

租期第13月时，乙是否有权拒绝甲关于支付第二年租金的要求?并说明理由。

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以（）为标准，可以将房屋租金分为成本租金、商品租金和市场租金。

A:租赁房屋类型 B:承租人 C:租赁客体 D:租金的构成要素

出租人对经营租赁提供免租期时，出租人对租金的会计处理方法应当为（）。

A:将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。 B:将租金总额在扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。 C:将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内不应当确认租金收入。 D:将租金总额在扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内不应当确认租金收入。

房屋租金可以分为( )。

A:成本租金 B:一般租金 C:商品租金 D:特殊租金 E:市场租金

2015年4月,甲公司与乙建筑公司签订写字楼建筑工程总承包合同,约定:工程造价4000万元,工期1年合同签订后,甲公司支付2000万元工程款,剩余2000万元拟在工程竣工验收合格后一次付清。 2015年5月,乙公司从丙融资租赁公司租赁塔吊一台。双方约定:租金共计48万元,从当年6月开始,按月分12期支付,每期4万元。双方未对未按时支付租金时如何处理以及塔吊在租赁期满后的归属作出约定。 2015年8月,因遭受强台风袭击,塔吊损坏。乙公司为修复塔吊花去维修费3万元。乙公司要求丙公司承担维修费,丙公司拒绝。2015年9月开始停止支付租金。 2016年1月,丙公司通知乙公司:由于久交4个月租金乙公司须在2016年2月的租金支付日支付全部剩余租金,否则解除合同。乙公司无奈，在2016年2月将剩余租金一次性全部交清。 租赁期满后,丙公司要求乙公司返还搭吊,乙公司拒绝。 2015年10月,甲公司以在建写字楼抵押向A银行贷款3亿元,借期1年。双方办理了抵押登记。2016年4月甲公司从丁公司借款5000万元,月利率3%。甲公司仍以在建写字楼为抵押,并为丁公司办理第二顺位抵押登记。 2016年4月,乙公司如期完成工程建设,要求甲公司验收,并要求支付剩余2000万元工程款。甲公司验收合格,但拒绝支付剩余工程款,理由是:根据相关规定,承包该工程需具备一级承包资质,但乙公司在签订建设工程总承包合同时仅有二级资质,一级资质直到2016年1月才取得,故合同无效。 2016年6月,甲公司无力偿还丁公司借款,丁公司诉至人民法院,请求拍卖甲公司写字楼,偿还所欠其借款本金5000万元及利息150万元。2016年6月,写字楼拍卖价款3.5亿元乙公司要求首先清偿其工程款债权2000万元。A银行要求提存3亿元及利息以确保其债权到期后能获清偿。 根据上述内容,分别回答下列问题：

丙公司是否有权要求乙公司在2016年2月支付全部剩余租金?并说明理由。

2015年4月,甲公司与乙建筑公司签订写字楼建筑工程总承包合同,约定:工程造价4000万元,工期1年合同签订后,甲公司支付2000万元工程款,剩余2000万元拟在工程竣工验收合格后一次付清。 2015年5月,乙公司从丙融资租赁公司租赁塔吊一台。双方约定:租金共计48万元,从当年6月开始,按月分12期支付,每期4万元。双方未对未按时支付租金时如何处理以及塔吊在租赁期满后的归属作出约定。 2015年8月,因遭受强台风袭击,塔吊损坏。乙公司为修复塔吊花去维修费3万元。乙公司要求丙公司承担维修费,丙公司拒绝。2015年9月开始停止支付租金。 2016年1月,丙公司通知乙公司:由于久交4个月租金乙公司须在2016年2月的租金支付日支付全部剩余租金,否则解除合同。乙公司无奈，在2016年2月将剩余租金一次性全部交清。 租赁期满后,丙公司要求乙公司返还搭吊,乙公司拒绝。 2015年10月,甲公司以在建写字楼抵押向A银行贷款3亿元,借期1年。双方办理了抵押登记。2016年4月甲公司从丁公司借款5000万元,月利率3%。甲公司仍以在建写字楼为抵押,并为丁公司办理第二顺位抵押登记。 2016年4月,乙公司如期完成工程建设,要求甲公司验收,并要求支付剩余2000万元工程款。甲公司验收合格,但拒绝支付剩余工程款,理由是:根据相关规定,承包该工程需具备一级承包资质,但乙公司在签订建设工程总承包合同时仅有二级资质,一级资质直到2016年1月才取得,故合同无效。 2016年6月,甲公司无力偿还丁公司借款,丁公司诉至人民法院,请求拍卖甲公司写字楼,偿还所欠其借款本金5000万元及利息150万元。2016年6月,写字楼拍卖价款3.5亿元乙公司要求首先清偿其工程款债权2000万元。A银行要求提存3亿元及利息以确保其债权到期后能获清偿。 根据上述内容,分别回答下列问题：

丙公司要求乙公司支付全部剩余租金的主张不成立。根据规定,融资租赁合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定,但承租人欠付租金达到两期以上,或者数额达到全部租金15%以上,经出租人催告后在合理期限内仍不支付的,出租人可以请求解除融资租赁合同。这里是不能主张支付全部剩余租金的