某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：

购买该项目商品房者获得的房地产权利为（ ）。

A:房屋所有权 B:宅基地使用权 C:土地所有权 D:建设用地使用权

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2009年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2010年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元／m，按照商品房销售合同约定建筑面积120m，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定：5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m。王某于2011年3月1日入住，2013年3月1日发现屋面漏水。

甲公司在商品房交付使用的同时，应当向王某提供( )。

A:《住宅环境保证书》 B:《住宅质量保证书》 C:《住宅使用说明书》 D:《住宅功能使用说明书》

W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20hm，拟建一经济适用住房小区，并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。支付土地补偿费和安置补助费,青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，W公司将项目整体转让给甲公司，甲公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。甲公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，甲公司用在建工程（价值约为3000万元）作抵押从D建行获得了一部分资金，在取得《商品房预售许可证》并经银行同意，并委托乙公司代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。请回答以下问题：

在代理商品房预（销）售中，乙公司( )。

A:应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续 B:发布商品房预售广告不得涉及装修内容 C:不得收取佣金以外的其他费用 D:不必向买受人出具商品房的有关证件

某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2011年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

下列关于商品房预售的说法，正确的有( )。

A:房地产管理部门作出的准予商品房预售的许可，应当予以公开，公众有权查阅 B:甲企业可在未解除合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 C:甲企业不得按套内面积计价预售商品房 D:甲企业可以与购房人约定面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房

某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2011年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

该项目由商品房预售转为商品房现售，应符合的条件为( )。

A:已通过竣工验收 B:公共设备具备交付条件 C:物业管理方案已落实 D:取得房屋所有权证书

2005年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁入李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元／m的价格预购了一套80m的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。

在办理商品房预购手续时，王某( )。

A:可以申请住房公积金贷款 B:可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5％ C:应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案 D:应当办理预购商品房抵押登记

商品房预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期等内容，并应当附( )。

A:企业的《营业执照》 B:企业的资质等级证书 C:企业的《商品房预售许可证》 D:商品房预售总平面图 E:商品房预售分层平面图

房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照（）的规定处罚。

A:《商品房销售管理办法》 B:《城市商品房预售管理办法》 C:《商品房买卖合同（示范文本）》 D:《建设工程质量管理条例》

根据下面材料，回答以下题2005年8月，丁某购买了一套价值70万元的商品房用于结婚。该商品房的原所有权人为6周岁的小峰。为筹集购房款，丁某以房屋作抵押向高某借了20万元，双方未约定借款的利息。丁某的朋友李某也答应在8月底前借给他l0万元。但直到9月初，李某仍未提供借款。

丁某取得该商品房所有权的时间为（　　）。

A:该商品房买卖合同成立时 B:该商品房买卖合同生效时 C:丁某付清全部购房款时 D:该商品房过户给丁某时

某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3, 土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。

购买该项目商品房者获得的房地产权利为( )。

A:房屋所有权 B:宅基地使用权 C:土地所有权 D:建设用地使用权