甲公司为从事机械设备加工生产与销售的一般纳税人，适用的增值税税率为17%，所得税税率为25%，2010年度至2011年度发生的有关固定资产业务如下： 1.2010年12月20日，甲公司向乙公司一次购进三台不同型号且具有不同生产能力的A设备,B设备和C设备，共支付价款4000万元，增值税税额为680万元，包装费及运输费30万元，另支付A设备安装费18万元，B,C设备不需要安装，同时，支付购置合同签订,差旅费等相关费用2万元，全部款项已由银行存款支付。 2.2010年12月28日三台设备均达到预定可使用状态，三台设备的公允价值分别为2000万元,1800万元和1200万元。该公司按每台设备公允价值的比例对支付的价款进行分配，并分别确定其入账价值。 3.三台设备预计的使用年限均为5年，预计净残值率为2%，使用双倍余额递减法计提折旧。 4.2011年3月份，支付A设备,B设备和C设备日常维修费用分别为1.2万元，0.5万元和0.3万元。 5.2011年12月31日，对固定资产进行减值测试，发现B设备实际运行效率和生产能力验证已完全达到预计的状况，存在减值迹象，其预计可收回金额低于账面价值的差额为120万元，其他各项固定资产未发生减值迹象。 要求： 根据上述资料，不考虑其他因素，列小题。

根据资料(1),(2)，下列各项中，关于固定资产取得会计处理标书正确的是( )。

A:固定资产应按公允价值进行初始计量 B:支付的相关增值税税额不应计入固定资产的取得成本 C:固定资产取得成本与其公允价值差额应计入当期损益 D:购买价款,包装费,运输费,安装费等费用应计入固定资产的取得成本

甲公司为从事机械设备加工生产与销售的一般纳税人，适用的增值税税率为17%，所得税税率为25%，2010年度至2011年度发生的有关固定资产业务如下： 1.2010年12月20日，甲公司向乙公司一次购进三台不同型号且具有不同生产能力的A设备,B设备和C设备，共支付价款4000万元，增值税税额为680万元，包装费及运输费30万元，另支付A设备安装费18万元，B,C设备不需要安装，同时，支付购置合同签订,差旅费等相关费用2万元，全部款项已由银行存款支付。 2.2010年12月28日三台设备均达到预定可使用状态，三台设备的公允价值分别为2000万元,1800万元和1200万元。该公司按每台设备公允价值的比例对支付的价款进行分配，并分别确定其入账价值。 3.三台设备预计的使用年限均为5年，预计净残值率为2%，使用双倍余额递减法计提折旧。 4.2011年3月份，支付A设备,B设备和C设备日常维修费用分别为1.2万元，0.5万元和0.3万元。 5.2011年12月31日，对固定资产进行减值测试，发现B设备实际运行效率和生产能力验证已完全达到预计的状况，存在减值迹象，其预计可收回金额低于账面价值的差额为120万元，其他各项固定资产未发生减值迹象。 要求： 根据上述资料，不考虑其他因素，列小题。

根据资料(1),(2)，下列各项中，计算结果正确的是( )。

A:A设备的入账价值为1612万元 B:B设备的入账价值为1450.8万元 C:C设备的入账价值为967.2万元 D:A设备分配购进固定资产总价款的比例为40%

(2009年)某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查,分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P/A，10%,50)=9.915,(P/A,10%,30)=9.427。

由于市场情况变化，每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值为( )亿元。

A:-0.865 B:-0.786 C:-0.568 D:-0.036

某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查,分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：（P/A，10%，50）=9.915，（P/A，10%，30）=9.427。根据以上资料，回答下列问题：

由于市场情况变化，每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值为( )亿元。

A:-0.865 B:-0.786 C:-0.568 D:-0.036

2011年，某房地产公司拥有房产20栋，使用情况如下： （1）公司经营用房10栋，价值3000万元； （2）自2011年1月，将1栋出租给某公司作办公用房，租期为1年，租金5万元，由于特殊情况，于6月初收回进行大修理，大修理时间为7个月； （3）2栋用于本公司职工幼儿园，价值400万元； （4）3栋已被有关部门认定为危房，于2011年7月开始停止使用，价值600万元； （5）另外4栋是待售开发产品，价值900万元。 （6）该企业所在地房产税计算余值的扣除比例为20%。

下列项目中，属于房产税计算依据的有( )。

A:房产租金收入 B:房产原值 C:房产计税余值 D:房产评估价值

某房地产公司2011年7月有关业务如下： （1）采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元； （2）销售配套基础设施收入40万元； （3）以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元； （4）将空置商品房出租取得租金收入15万元； （5）将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元； （6）自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房（建筑业成本利润率为10%）。

第一笔业务中销售商品房应纳营业税为( )万元。

A:29.5 B:25 C:20 D:4.5

某房地产公司2011年7月有关业务如下： （1）采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元； （2）销售配套基础设施收入40万元； （3）以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元； （4）将空置商品房出租取得租金收入15万元； （5）将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元； （6）自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房（建筑业成本利润率为10%）。

该房地产公司需要缴纳营业税的行为有( )。

A:自建自用行为 B:以写字楼投资入股 C:将空置商品房出租 D:销售配套基础设施

资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法是房地产投资分析,估价,计算贷款偿还额等所必须的基础知识和基本技能。

从经济学理论上讲，资金存在时间价值的原因主要有(　)。

A:通货膨胀 B:承担风险　 C:货币增值　 D:机会成本

某农业企业2009年固定资产卡车的占有及使用情况如下：卡车一辆，原始价值3万元，预计残值5000元，预计使用5年，清理费预计500元；预计使用年限内可行使40万千米，2007年6月投入使用，按工作量法计提折旧。

工作量法可以按照_______标准进行计算。

A:工作时数 B:标准作业量 C:行驶里程 D:原价值

非营利性服务部门总产出的基本计算方法是（）。

A:按营业(或业务)总收入计算 B:按销售价值减去购进价值计算 C:按服务收入减去相关支出和费用提取计算 D:按各种经常性费用支出加固定资产折旧计算