甲房地产公司通过出让方式取得了一宗20公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该地的建筑容积率为25。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为500万元，扣除项目金额为1000万元。根据上述资料，回答下列问题：
在土地使用权出让合同中包含的内容有( )。
A:出让期限 B:出让金的使用安排 C:出让金的数额及支付方式 D:出让土地的自然状况
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000/m
的宾馆需要拆迁，该宾馆目前市场价为3000元/，八成新。
下列情况中允许土地使用权出租的是( )。
A:以出让方式取得土地使用权 B:以转让方式取得土地使用权 C:以划拨方式取得土地使用权 D:以上表述均不对
某大城市一家中外合资房地产开发公司于2009年10月以出让方式受让一宗占地面积约为6万平方米的土地使用权，开发一大型商业中心项目（该项目已交付了全部土地使用权出让金，领有合法的国有土地使用证）。预期该项目开发建设周期为3年，项目总投资约为24亿元人民币。该公司拟于2011年10月预售转让全部项目面积的40%，以尽快回收部分投资，其余60%的面积待建成后用于招商出租，获取长期收益。根据上述资料，回答下列问题：
按我国法律规定，该宗土地使用权可采用的出让方式为（ ）。
A:拍卖 B:招标 C:协议 D:划拨
某大城市一家中外合资房地产开发公司于2009年10月以出让方式受让一宗占地面积约为6万平方米的土地使用权，开发一大型商业中心项目（该项目已交付了全部土地使用权出让金，领有合法的国有土地使用证）。预期该项目开发建设周期为3年，项目总投资约为24亿元人民币。该公司拟于2011年10月预售转让全部项目面积的40%，以尽快回收部分投资，其余60%的面积待建成后用于招商出租，获取长期收益。根据上述资料，回答下列问题：
该公司用于出租的部分，应签订房屋租赁合同，合同中的必备条款应包括（ ）。
A:租金及交付方式 B:租赁期限 C:房屋经纪人 D:租赁用途
甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该土地的建筑容积率为2.5。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为50万元，扣除项目金额为100万元。 根据上述资料，回答下列问题：
在土地使用权出让合同中包含的内容有( )。
A:出让土地的自然状况 B:出让金的数额及支付方式 C:出让金的使用安排 D:出让期限
甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该土地的建筑容积率为2.5。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为50万元，扣除项目金额为100万元。 根据上述资料，回答下列问题：
甲将土地使用权依法转让以后，乙( )。
A:对该土地拥有48年的使用权 B:应承担土地使用权出让合同中规定的原土地使用权受让人的义务 C:享有土地使用权出让合同中规定的出让方的权利 D:应向甲支付已交纳的土地使用权出让金
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。
应按照( )，向甲企业征缴土地闲置费。
A:投资额的20% B:土地出让价款的20% C:工程造价的20% D:转让金额的20%
2008年12月，W自治区A市C食品公司以出让方式取得了一宗A市城市规划区内的建设用地使用权，用于生产厂房建设，该宗地土地面积为12000m
，出让用途为工业。2012年12月，由于生产经营困难，C食品公司拟以其中的4500m土地进行房地产开发，建造商品住宅用于销售，另外7500m土地由C食品公司抵押给银行进行贷款。同时，C食品公司2007~2012年生产经营利润分别为180万元,210万元,240万元,260万元,280万元,300万元。试回答以下问题：
C食品公司改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途，应当( )。
A:征得受让方同意 B:征得出让方同意 C:经土地管理部门和城市规划部门批准 D:经土地管理部门和城市建设部门批准
关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。
A:国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得 B:土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得 C:国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记 D:土地使用权出租发生在土地一级市场 E:国有土地租赁发生在土地二级市场
