甲建设单位开发建设的某住宅小区总建筑面积为60万平方米，其中专有面积为50万平方米，2009年10月1日业主人住，2011年2月1日召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会。经业主大会授权，业主委员会采用公开招标方式选聘物业服务企业，并于2011年3月1日发出招标文件，其内容包括小区物业项目简介,物业服务内容及要求,招标活动方案,评选方法和评标标准,物业管理实施方案,物业服务合同签订说明等，之后选聘了乙物业服务企业，并与其签订了物业服务合同，在该合同中说明了物业服务质量并约定物业服务计费方式采用包干制。
该小区业主委员会发出的招标文件中，不属于应有内容的为( )。
A:招标活动方案 B:评选方法和评标标准 C:物业管理实施方案 D:物业服务内容及要求
甲建设单位开发建设的某住宅小区总建筑面积为60万平方米，其中专有面积为50万平方米，2009年10月1日业主人住，2011年2月1日召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会。经业主大会授权，业主委员会采用公开招标方式选聘物业服务企业，并于2011年3月1日发出招标文件，其内容包括小区物业项目简介,物业服务内容及要求,招标活动方案,评选方法和评标标准,物业管理实施方案,物业服务合同签订说明等，之后选聘了乙物业服务企业，并与其签订了物业服务合同，在该合同中说明了物业服务质量并约定物业服务计费方式采用包干制。
该小区采用的物业服务包干制计费方式，由该小区业主支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由( )享有或者承担。
A:乙物业服务企业 B:甲建设单位 C:该小区全体业主 D:该小区全体业主和物业使用人
星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。
星海华庭业主大会产生后，应着手制定管理规约，管理规约的主要内容有（ ）。
A:物业的使用,维护,管理 B:业主的共同利益的维护 C:业主应当履行的义务 D:物业使用人应当履行的义务
某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。
关于10户业主提出的无偿修复请求，下列表述中正确的是（ ）
A:房屋未超过保修期，业主提出的请求不合理 B:房屋未超过房屋建筑工程的最低保修期限，业主的请求合理 C:不符合《建筑工程质量管理条例》，业主的请求不合理 D:符合《房屋建筑工程质量保修办法》，业主的请求合理
某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。
下列工作中，属于业主大会筹备组工作范围的有（ ）
A:制订《业主大会议事规则》（草案） B:起草《物业管理招标书》 C:制订《业主公约》（草案） D:提出业主委员会候选人名单
星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。根据上述资料，回答下列问题：
星海华庭业主大会产生后，应着手制定管理规约，管理规约的主要内容有（ ）。
A:物业的使用,维护,管理 B:业主的共同利益的维护 C:业主应尽的义务 D:物业使用人应当履行的义务
某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。
根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业"应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意"的规定，该小区业主大会决定选聘或解聘物业管理公司的有效条件为（ ）。
A:全部大户型业主和200个小户型业主参加并表决通过 B:全部小户型业主和100个大户型业主参加并表决通过 C:全部小户型业主和101个大户型业主参加并表决通过 D:全部大户型业主参加并表决通过
属于业主方的项目管理是( )。
A:投资方的项目管理服务 B:开发方的项目管理服务 C:有咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务 D:施工方的项目管理服务 E:供货方的项目管理服务
属于业主方的项目管理是( )。
A:投资方的项目管理服务 B:开发方的项目管理服务 C:有咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务 D:施工方的项目管理服务 E:供货方的项目管理服务
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