位于市区的某企业2013年年初共计占用土地65000平方米，拥有的房产原值共计7500万元。其中房产原值为4500万元的办公楼占地43000平方米，房产原值为800万元的厂办招待所占地4000平方米，房产原值为2200万元的厂房占地8000平方米，企业厂区内道路及绿化用地8000平方米，厂区外公共绿化用地2000平方米。2013年6月25日签订房屋租赁合同一份，将招待所从7月1日起出租给其他单位使用，租期12个月，每月收取租金5万元。已知：城镇土地使用税年单位税额4元／平方米；当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为20%。要求：根据上述资料，回答下列问题。

该企业的招待所2013年应缴纳的房产税为( )万元。

A:7.68 B:7.44 C:6 D:3.6

甲公司主要提供工程施工劳务。2013年1月，甲公司有关经营业务如下： (1)承包乙公司职工食堂工程，取得工程结算收入200万元，工程质量奖10万元，安全生产奖6万元，支付外聘技术员劳务费1.5万元。 (2)承包丙公司办公楼装饰工程，取得装饰结算收入30万元，提前竣工奖2万元；丙公司自行采购该项工程所耗用装饰材料180万元,空调等设备16万元。 (3)出租一幢闲置办公楼，收取租金18万元；支付该办公楼物业费2万元，维修费1.5万元。 (4)甲公司除提供施工劳务外，还提供工程设计,工程咨询,施工设备租赁和工程勘察勘探服务，取得的各项收入能够分别核算。已知，建筑业营业税税率为3%，服务业营业税税率为5%。 要求：根据上述资料，回答下列问题。

根据营业税法律制度的规定，甲公司承包丙公司装饰工程应缴纳营业税额的下列计算中，正确的是( )。

A:(30+2+180+16)x3%=6.84(万元) B:(30+2+180)x3%=6.36(万元) C:30x3%=0.9(万元) D:(30+2)x3%=0.96(万元)

王某向李某购买一栋别墅，土地面积200平方米，建筑面积300平方米，双方在合同中写明，王某付给李某150万元，买卖中涉及的税费均由王某负担。据悉，该地区房地产买卖应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，王某首期付款45万元，剩余金额105万元采用抵押贷款方式付款。假设银行抵押贷款年利率为6%

该宗房地产交易的正常成交价格为( )万元。

A:140．19 B:150 C:157．89 D:161．29

某房地产开发公司承接了某住宅开发项目，征地5600平方米。经市场调查该地区住宅平均售价可达3000元/平方米，该公司计划获利220万元。已知开发项目的主要开发费用为：征地补偿费为270万元；前期工程费为40．52万元；基础设施费为280．54万元；建安工程费为650元/平方米；配套设施费为112．60万元，经营管理费为58．12万元；销售费用为170元/平方米。假设在本项目中，除了建安工程费和销售费用外，其余都作为固定成本。根据题意，回答下列问题：

实现利润220万元的开发面积是( )平方米。

A:5503．58 B:4503．58 C:5600 D:3503．58

甲,乙两个小区，甲区土地总价为30000万元,乙为10000万元,二者总建筑面积均为30万平方米，甲容积率为7，乙容积率为3，二者建筑造价均为1000元/平方米，市场售价均为3000元/平方米。

甲,乙二者的楼面地价分别为（ ）元/平方米。

A:1000；333.3 B:1000；1000 C:333.3；33.3 D:无法计算

甲,乙两个小区，甲区土地总价为30000万元,乙为10000万元,二者总建筑面积均为30万平方米，甲容积率为7，乙容积率为3，二者建筑造价均为1000元/平方米，市场售价均为3000元/平方米。

甲乙二者的土地单价为（ ）元/平方米。

A:7000；1000 B:7000；333.3 C:3000；333.3 D:无法计算

甲,乙两个小区，甲区土地总价为30000万元,乙为10000万元,二者总建筑面积均为30万平方米，甲容积率为7，乙容积率为3，二者建筑造价均为1000元/平方米，市场售价均为3000元/平方米。

二者获得利润分别为每平方米（ ）元。

A:1000；333.3 B:2000；333.3 C:1000；1666.7 D:2000；1666.7

甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。

乙房地产公司所得住宅建筑面积约为（ ）平方米

A:4.2万 B:8.4万 C:9.2万 D:9.7万

某工程采用工程量清单方式招标，业主与中标人签订了单价合同，合同期为4个月。合同中包含甲、乙、丙3项分项工程，各项的清单工程量分别为600 m3、8001113和20001113，综合单价分别为200元/m3、250元/-3和180元/m3。该工程措施项目费用均为以“项”计价的总价项目，共计15万元，其中安全文明施工措施费用为8万元;其他项目费仅包括暂列金额6万元;规费费率为6%(以分项工程费、措施项目费和其他项目费之和为计算基数);综合税率为3.48%。

在计算3月份应支付的工程进度款时，应考虑的因素为( )。

A:本期应支付的暂列金额 B:本期应扣回的预付款 C:本期应支付的安全文明施工措施费用 D:本期应扣留的工程质量保证金

某工程采用工程量清单方式招标，业主与中标人签订了单价合同，合同期为4个月。合同中包含甲、乙、丙3项分项工程，各项的清单工程量分别为600 m3、8001113和20001113，综合单价分别为200元/m3、250元/-3和180元/m3。该工程措施项目费用均为以“项”计价的总价项目，共计15万元，其中安全文明施工措施费用为8万元;其他项目费仅包括暂列金额6万元;规费费率为6%(以分项工程费、措施项目费和其他项目费之和为计算基数);综合税率为3.48%。

由于招标人工程量计算偏差，分项工程乙和丙的实际工程量均高于清单工程量。关于分项工程乙和丙调整综合单价的说法，正确的为()。

A:乙工程实际工程量超过清单工程量15%以上部分的综合单价应予调高 B:乙工程实际工程量超过清单工程量15%以上部分的综合单价应予调低 C:丙工程实际工程量超过清单工程量部分的综合单价应予调低 D:丙工程的综合单价不应予以调整