某花园小区已经建成，建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司，有多家物业管理公司投标。最后，乙物业管理公司中标。乙物业管理公司与该花园小区业主委员会签订物业服务合同，物业服务收费采取包干制。

乙物业服务公司的物业服务费的构成应包括( )。

A:物业服务成本 B:物业服务企业的酬金 C:法定税费 D:物业服务企业的利润

利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

采用这种物业服务计费方式，物业管理费用具有( )特征。

A:物业服务企业固定成本的比例较高 B:人工成本占总成本的比例较高 C:物业服务企业成本费用可预测性比较强 D:风险完全由物业公司承担，所以对物业公司来说是不利的

利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

如果瑞辰物业公司想在下一年度扭亏为盈，则( )。

A:可以直接提高物业服务费的标准 B:可以不断提高企业管理水平，减少物业服务成本的支出 C:可以减少法定税费的支出 D:可以降低物业服务水平以节约开支

小明看好物业管理行业的发展前景，准备与其好友合作成立一家物业服务企业。

关于物业管理行业的说法错误的是( )。

A:具有独立地企业法人地位 B:属于服务型企业 C:具有一定的公共管理性质的职能 D:相当于工业企业等其他经济组织

《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药，是对《物业管理条例》有关规定的细化,补充和完善，增强了物业承接查验制度的可操作性，明确了建设单位,物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。

临时管理规约包括( )。

A:管理双方的权利 B:管理双方的义务 C:业主有关物业的使用应当遵守的规则 D:物业的自然状况和权利状况

一物业公司打出的广告上宣扬：其为物业管理一级资质企业，专业于环境管理。根据环境管理的知识，回答下列问题：

下面关于环境管理，表述正确的是（ ）。

A:环境管理主要包括清洁卫生管理,绿化管理 B:环境管理基本上包括清洁卫生管理,绿化管理,虫害防治管理三部分 C:环境管理是指在物业管理区域内，房屋周围明确的征用,占用,租用地域进行清洁卫生管理和绿化管理 D:环境管理即清洁卫生清洁管理

某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，全部业主于2011年5月入住。入住的当年10月，该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业服务公司重新签订了物业服务合同。2012年3月，顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。根据上述资料，回答下列问题：

物业管理公共服务的对象是（ ）。

A:物业建设单位 B:业主和物业使用人 C:业主大会 D:业主委员会

20世纪80年代初，深圳借鉴香港和外国经验，结合我国实际情况，走出了一条适合我国国情，适合社会主义市场经济的物业管理新路。2001年1月，在中共十五届三中全会上，物业管理作为一个独立的产业被写进我国国民经济发展纲要，标志着物业管理经20年的发展，已经成为我国国民经济基础产业不可分割的一部分。根据上述资料，回答下列问题：

物业管理的性质是（ ）。

A:公共产品 B:非公共产品 C:经营性服务 D:公益性服务

某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

前期物业管理具有的特点有（ ）。

A:前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响 B:前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间 C:新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患,安装调试缺陷,设计配套不完善等问题在投入使用的初期集中反映出来 D:经营风险较小

太阳城花园小区是某房产公司新建的商品房小区，共有各类住宅3000套,各种户型,总建筑面积30万平方米，现聘请一物业服务企业承担试住期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

我国物业管理基本内容为（ ）。

A:居住管理 B:环境管理,公共秩序与消防管理 C:公众管理,物业档案管理 D:房屋修缮管理,物业公用设备,设施管理