北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

北馨花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于( )。

A:临时性物业服务合同 B:前期物业服务合同 C:物业服务合同 D:法定物业服务合同

利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

采用这种物业服务计费方式，物业管理费用具有( )特征。

A:物业服务企业固定成本的比例较高 B:人工成本占总成本的比例较高 C:物业服务企业成本费用可预测性比较强 D:风险完全由物业公司承担，所以对物业公司来说是不利的

利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

如果瑞辰物业管理公司是一个二级资质的物业管理公司，则管理人员中中级职称人员至少为( )人以上。

A:5 B:10 C:20 D:30

某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。

下列工作中，属于业主大会筹备组工作范围的有（ ）

A:制订《业主大会议事规则》（草案） B:起草《物业管理招标书》 C:制订《业主公约》（草案） D:提出业主委员会候选人名单

某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。

业主大会成产后，如果解聘房地产开发公司聘请的甲物业管理公司，则必须经全体业主所持投票权（ ）通过。

A:100% B:2/3以上 C:1/2以上 D:1/3以上

在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为（）。

A:物业管理合同 B:前期物业管理合同 C:物业管理服务合同 D:前期物业管理服务合同 E:前期物业服务合同

前期物业管理合同是( )。

A:业主和物业管理企业之间签订的物业服务合同 B:根据建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同形成的 C:物业管理企业与业主委员会签订统一的物业服务合同 D:物业管理企业和单个业主逐一签订的物业服务合同

在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为( )。

A:物业管理合同 B:物业合同 C:物业管理服务合同 D:物业管理合同与物业管理服务合同

前期物业管理合同是( )。

A:业主和物业管理企业之间签订的物业服务合同 B:根据建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同形成的 C:物业管理企业与业主委员会签订统一的物业服务合同 D:物业管理企业和单个业主逐一签订的物业服务合同