SAR体系住宅又被称为：［2006-018］

A:支撑体住宅 B:填充体住宅 C:可分体住宅 D:灵活可变住宅

某临街五层住宅楼，一梯两户，共10套住宅，每套建筑面积相同，经主题业主协商一致并报相关部门批注，在住宅楼屋顶安装了可使用10年的广告位。收益归全体业主所有。目前该广告位已对外出租，年租金2万元，剩余租赁期3年。合同约定租金按年支付，违约金5万元，现业主欲转让其位于楼顶的一套住宅，委托房地产估价机构进行估价，房地产估价机构接受委托进行了市场调查，了解到该地区无广告位的类似住宅租售实例较多，类似屋顶广告位市场需求旺盛，年租金3万元。

本次住宅转让估价的估价对象范围应为(　)。

A:该顶层住宅，不含屋顶广告位的收益权 B:该顶层住宅和1/10屋顶广告位的收益权 C:该顶层住宅和1/2屋顶广告位的收益权 D:该顶层住宅和屋顶广告位的收益权

某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为2. 5，已正常开发建设16十月。同区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22十月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。

该商品住宅在建工程的后续建设期为()十月。

A:6 B:8 C:16 D:22

某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为2. 5，已正常开发建设16十月。同区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22十月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。

该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去()

A:征地拆迁费用 B:已投入的开发建设费用 C:商品住宅建筑安装工程费 D:后续开发的必要支出及成得利润

住宅室内装饰装修，是指( )后，业主或者使用人对住宅室内进行装饰装修的建设活动。

A:住宅竣工 B:住宅竣工验收合格 C:住宅封顶后 D:业主入住

甲房地产开发公司(以下称甲公司)为境内上市企业，注册资本为3元。2016年甲公司在F市开工建设了一个用地面积为60平方米的住宅区，其中规划的绿地面积为18万平方米，道路用地面积为10万平方米，住宅基底总面积为24平方米，住宅平均数位5层，每层面积相等。当年末，该住宅区一期项目达到预售条件，甲公司向当地主管部门申请预售许可，获得批准后开始对外预售。此外，2016年甲公司的开发量比年上增长了10%，单开发费用仅增长8%;2016年末甲公司的财务报表显示，其所有者权益为80649万元，其中法定公积金16000万元;负债为75412万元，其中借款45000万元;税前利润3800万元，企业所得税率25%。

甲公司开发住宅的住宅建筑容积率为( )。

A:0.04 B:0.57 C:2 D:2.17

城市住宅产权管理的基础是（ ）。

A:城市住房规划管理 B:城市住宅建设管理 C:城市住宅产籍管理 D:城市住宅分配管理

某新建住宅小区的住宅总建的面积15万平方米,非住宅总建面积2万平方米, 　　2015年3月31竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米 　　其中非位宅建面积1万平方米),交存住宅专项性性修资金1500万元/前期物业服 　　务企业已进驻把供物业管理报务.2016年12月5日,合约定保修期2年的小区主供 　　水设备坏,发生准修费用5万元,2017年1月30日该小区仝部售完毕,并选聘了 　　新的物业服务企;2017年6月,小区主供水设全需更换,更换费用为12万元。

截至2015年3月31日已交存住宅专修维修资金的单位和个人为( )

A:已入住的住宅业主 B:已入住的非生宅业主 C:物业建设单位 D:非住宅使用人

某新建住宅小区的住宅总建的面积15万平方米,非住宅总建面积2万平方米, 　　2015年3月31竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米 　　其中非位宅建面积1万平方米),交存住宅专项性性修资金1500万元/前期物业服 　　务企业已进驻把供物业管理报务.2016年12月5日,合约定保修期2年的小区主供 　　水设备坏,发生准修费用5万元,2017年1月30日该小区仝部售完毕,并选聘了 　　新的物业服务企;2017年6月,小区主供水设全需更换,更换费用为12万元。

该小区2016年住宅专项维修基佥的管理(或代管)单位为()

A:前期物业服务企业 B:已入住的住宅业主 C:物业所在地建设(房地产)行政主管部门 D:物业建设单位