开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

若该写字楼建成后闲置，则其不属于的有（ ）。

A:非收益性房地产 B:收益性房地产 C:收益性或非收益性房地产 D:不确定

甲公司在面积为10000的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。

该写字楼标准层面积为( )m。

A:2750 B:3000 C:3333.33 D:4500

甲公司在面积为10000的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。

该写字楼的经济成本为( )万元。

A:6800 B:7480 C:8160 D:8840

甲房地产开发企业 ２０１５ 年 ６ 月将其建造的一幢写字楼转让，转让价 ８ ０００ 万元，转让的 有关税金共 ４５０ 万元。 ２０１４ 年该企业为此写字楼缴纳的房产税为 ９５ 万元。 该企业为取得该 写字楼的建设用地使用权支付的土地出让金为 １ ０００ 万元，开发土地和建房及配套设施的成 本为 １ ５００ 万元，与开发该写字楼有关的管理费用和财务费用等为 １５０ 万元。 加计的扣除额 比例为 ２０％。 根据以上资料，回答下列问题：

计算该写字楼的土地增值税时，最高税率为（ ）。

A:0.3 B:0.4 C:0.5 D:0.6

甲房地产开发公司 (以下简称甲公司 )拟开发 一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出 工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字 楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产 经纪公司 (以下简称乙公司 )开展市场调查，进 行项目定位，制订广告促销策略。

乙公司对区域写字楼供给市场进行调查， 其调查项目应为（ ）。

A:土地供给量 B:建筑新材料使用状况 C:地区平均可支配收入水平 D:消费者对房屋设计的要求

甲房地产开发公司 (以下简称甲公司 )拟开发 一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出 工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字 楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产 经纪公司 (以下简称乙公司 )开展市场调查，进 行项目定位，制订广告促销策略。

乙公司对写字楼项目定位时，首先应确 定（ ）。

A:营销策略 B:价格水平 C:目标客户 D:开间及面积

评估某写字褛在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%.运营费用为毛租金的40%,报酬率为8%。

该写字楼建成后的年净收益为()元/平方米

A:300 B:360 C:540 D:600

评估某写字褛在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%.运营费用为毛租金的40%,报酬率为8%。

该写字楼建成后的价值为()元/平方米。

A:3059 B:3633 C:3750 D:4500