经纪机构与委托人签订经纪合同时，可以（）。
A:预收部分费用 B:预收部分信息费 C:预收部分回扣 D:签订专有经纪合同 E:预收部分佣金
王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求
甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》 。该合
同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的 2%支付给甲公司佣金。甲公司指定
房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登
在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了 1 万元定金。
甲公司与王某签订的《房屋出售委托协议》说法正确的有（ ）。
A:协议中关于佣金收取的约定是合理的 B:甲公司协助并撮合王某与买受人签订房屋买卖合同是可以提供的服务项目之一 C:王某在协议约定中，只有选择独家委托给甲公司 D:王某应在协议中明确委托出售的房屋的出售总价不低于的价格情况
甲房地产经纪公司 （以下简称甲公司） 所处的北京市近年来经济发展迅速， 外来务工人员个体工商户大量
增加。 甲公司针对这一情况， 重点开展房屋租赁经纪服务 , 服务人群主要为上述两类从业人员。 李某是一名小
杂货店经营者， 拟租赁一套小面积住房。 在甲公司的撮合下， 房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
张某与李某签订合同过程中，甲公司应核实的文件有（ ）。
A:房屋所有权证 B:张某和李某身份证明 C:契税完税证明 D:房屋购买合同
王先生有一处已出租的住房欲出售， 委托新兴房经纪公司居间销售， 双方签订了协议，
试分析：
（ ）是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。
A:市场推广 B:交易洽谈 C:促成交易 D:签约成交
王先生有一处已出租的住房欲出售， 委托新兴房经纪公司居间销售， 双方签订了协议，
试分析：
如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则（ ）。
A:张先生必须立即交付定金 B:定金可由购房客户（张先生）直接交给业主（王先生） C:定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主 D:此时，房地产产权证原件仍在业主手中
王某购买了一套二手房，面积为 80 ㎡。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下
简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中
约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为 2800 元／㎡，
代理佣金为成交价的 3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意
将最低出售价格定为 2500 元／㎡。 降价后甲公司立即将房屋出售给赵某， 甲公司和赵某协
商价格为 2550 元／㎡， 而甲公司告知王某成交价格为 3(2)500 元／㎡。赵某入住之后， 赵
某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费 5600 元，水电煤气费 248 元的通知， 买卖
双方为此发生纠纷。
甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（）。
A:买方居间合同 B:卖方代理合同 C:买方代理合同 D:卖方居间合同
王某购买了一套二手房，面积为 80 ㎡。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下
简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中
约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为 2800 元／㎡，
代理佣金为成交价的 3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意
将最低出售价格定为 2500 元／㎡。 降价后甲公司立即将房屋出售给赵某， 甲公司和赵某协
商价格为 2550 元／㎡， 而甲公司告知王某成交价格为 3(2)500 元／㎡。赵某入住之后， 赵
某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费 5600 元，水电煤气费 248 元的通知， 买卖
双方为此发生纠纷。
针对房地产经纪人李某的经纪活动，下列表述中正确的为（）。
A:甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同 B:如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电煤气费等，李某个人有赔偿义务 C:对于李某的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任 D:因为甲经纪公司收取了房屋差价， 物管公司催收的物管费、 水电煤气费等应由甲公司支付。
演出经纪人练习题
